-
08-11-2018, 04:01 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 939
Bất động sản TP Vinh tăng giá 2-3 lần trong một thời gian
Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên nhân khiến thị trường đất nền thành phố vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng thành thị và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.
Hạ tầng “hâm nóng” thị trường bất động sản
Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng thị thành trên địa bàn, các doanh nghiệp kinh dinh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, vi la liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển thành thị.
Nổi bật nhất là dự án phát triển thị thành Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại thành của TP Vinh. Sau khi hoàn tất các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển thành phố theo hướng văn minh, hiện đại.
Tiểu dự án thị thành Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng căn bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu đô thị; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và tương trợ kỹ thuật.
Đây cũng là dự án nhằm đưa thành thị Vinh phấn đấu trở nên thành phố trọng tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn rốt cục để nghiệm thu, bàn giao đưa vào dùng.
Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.
Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng thành phố Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.
Cụ thể, nếu đất vùng ven đô Tp Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời khắc năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trọng tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, trường sở thì có giá ngả nghiêng từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Thị trường căn hộ chung cư sẽ đảo lộn
Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng tỉnh thành của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… cũng đang được triển khai xây dựng nhất loạt.
Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn vi la, nhà liền kề, căn hộ chung cư bây chừ ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có thiên hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại
Theo tìm hiểu của phóng viên, giờ rất nhiều cặp vợ chồng đang chọn lọc đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư giờ ít quan hoài về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những duyên do khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tục tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.
phân tách về giác độ này, ông Vũ Hoàng Tú – TGĐ Cty Cổ phần Arita cho rằng, ngoài xu hướng đầu tư đất nền của người dân thì nguyên cớ của việc giá đất trên địa bàn Tp Vinh tăng mạnh trong thời gian gần đây cũng do hạ tầng tỉnh thành được cải thiện rất tốt.
Ngoài ra, do quỹ đất ở đang ngày một thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính thành thử, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư đất xanh nghệ an, doanh nghiệp giờ phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.View more random threads:
- can hộ cao cấp quận 7
- Cho thuê kho, nhà xưởng tại Phường 8, Vũng Tàu diện tích 1200m2 giá 32 Triệu/tháng
- Watermark tiện ích cao cấp nhiều diện tích
- Samland Riverside đem lại cuộc sống tốt lành cho cư dân
- DỰ án số 1 ngõ 319, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai
- Nếu mua căn hộ cao cấp tại Long Biên nên tham khảo ngay tại đây
- Khải Hoàn Land Khu Đông Sài Gòn – Nắm Bắt Thời Cơ Đầu Tư Bất Động Sàn 2020
- Chính thức lên kệ Chung cư Tincom city 360 giải phóng
- Cơ quan chức năng cho phép sửa “chuong cop” theo kết cấu công trình
- Giá bán và chính sách ưu đãi dự án saigon garden riverside village
Có thể bạn quan tâm:
-
Cập nhật vé rẻ đi Vinh trong tháng 07-2016
Bởi duykhoa trong diễn đàn Du Lịch Và Giải TríTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-26-2016, 01:51 PM -
Giá nhà tại Australia trong thời gian tới sẽ tăng chậm lại
Bởi Vip_Nhadatdangkhoa trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-25-2015, 05:10 PM
Woven bamboo baskets Introducing Woven Bamboo Baskets - a delightful blend of natural beauty and...
Embrace Organic...