Tình trạng ở chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận sử dụng nhà ở (sổ hồng) đang diễn ra phổ biến tại rất nhiều dự án căn hộ chung cư trên cả nước. Điều này gây bức xúc lớn cho cư dân về vấn đề pháp lý nơi mình sinh sống chưa được giải quyết. Câu hỏi mà cư dân đặt ra là: “Đến bao giờ mới được cấp sổ hồng chung cư?”
Xem thêm: Kinh nghiệm đăng tin miễn phí trên mạng về bất động sản hiệu quả chi tiết tại xem thêm
Sinh sống nhiều năm vẫn chưa được cấp sổ hồng chung cư
Rất nhiều cư dân đang sinh sống tại nhiều dự án chung cư phàn nàn về tình trạng chưa được cấp sổ hồng chung cư dù đã nhiều năm sinh sống. Đơn cử như trường hợp cư dân tại chung cư cao cấp Riviera Point quận 7, Tp.HCM đang tỏ ra vô cùng bức xúc về việc chủ đầu tư chưa bàn giao sổ hồng cho dân cư khi họ đã sinh sống tại đây 4 năm.
Theo cư dân tại dự án này cho biết rất nhiều lần cư dân đã kiến nghị với chủ đầu tư về việc giao sổ hồng chung cư. Tuy nhiên phía chủ đầu tư nhiều lần hứa hẹn và nói sớm cho câu trả lời, nhưng 4 năm qua vẫn chưa thấy giải quyết.
Khi hỏi về thời hạn bàn giao sổ hồng cho dân cư, chủ đầu tư dự án đổ lỗi nguyên nhân từ chính quyền khiến chủ đầu tư gặp nhiều vướng mắc trong thủ tục hành chính nên chưa thể bàn giao sổ cho người dân.

Sinh sống nhiều năm vẫn chưa được cấp sổ hồng chung cư
Nhiều cư dân tại khu chung cư cao cấp Riviera Point cũng bày tỏ sự lo lắng khi phía chủ đầu tư thay vì ký hợp đồng mua bán chủ đầu tư này lại ký hợp đồng thuê chuyển đổi mua với đảm bảo có đủ giá trị pháp lý. Khiến cho nhiều trường hợp khách hàng muốn sang nhượng căn hộ thì chủ đầu tư chỉ có thể chuyển hợp đồng thành thuê dài hạn và sang tên cho người khác.
Dự án chung cư cao cấp Riviera Point do đơn vị Công ty keppel land làm chủ đầu tư với quy mô dự án 549 căn hộ mỗi căn hộ có giá trị trong khoảng từ 5 tỷ đến hàng chục tỷ đồng.
Cũng trong tình trạng tương tự, tạ chung cư cao cấp Thảo Điền pearl quận 2 cư dân cũng đang vô cùng sốt sắng khi tới thời điểm này (5 năm sau khi chuyển tới sinh sống) cư dân vẫn chưa được bàn giao sổ hồng chung cư
Theo lời từ một cư dân dự án cho biết, do chưa được cấp sổ hồng nên nhiều người dân cảm giác bất an, lo sợ khi sống trong căn hộ của mình mà giống như đi thuê nhà ở vì không có giấy tờ chứng minh. Một số trường hợp muốn sang nhượng hay thế chấp căn hộ để vay vốn làm ăn cũng rất khó khăn.
Chậm bàn giao sổ hồng chung cư người dân có thể kiện không?
Không chỉ riêng tại Tp.HCM mà trên khắp các tỉnh thành cả nước nơi có dự án căn hộ chung cư xây dựng, tình trạng chậm cấp sổ hồng đang diễn ra phổ biến. Nguyên nhân dẫn tới tình trạng này chủ yếu là do phía chủ đầu tư do xây dựng sai thiết kế dẫn tới không thể hoàn công hay tình trạng chủ đầu tư thu tiền làm sổ hồng chung cư của người dân nhưng không nộp tiền sử dụng đất cho cơ quan có thẩm quyền hoặc cầm cố quyền sử dụng đất tại ngân hàng…

Chậm bàn giao sổ hồng chung cư người dân có thể kiện không?
Theo các luật sư cho biết, tình trạng cư dân bị chậm cấp sổ hồng có thể gửi đơn khiếu nại lên sở, thành phố, những đơn vị này sẽ đốc thúc chủ đầu tư làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân. Bên cạnh đó, cư dân cũng có thể khởi đơn kiện ra tòa để buộc chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ theo đúng hợp đồng đã quy định.
Trong trường hợp chủ đầu tư chậm trễ thực hiện cấp sổ hồng cho người dân thì người mua căn hộ tùy theo thời gian chậm trễ và số lượng gia đình bị chậm chủ đầu tư sẽ có thể bị phạt hành chính từ 30 triệu đồng đến 1 tỷ đồng…
Nguồn: http://tapchimuabannhadat.com/hong-c...-gio-duoc-cap/