Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Để thành lập công ty kinh doanh bất động sản, pháp luật quy định doanh nghiệp cần tuân thủ một số quy định về vốn pháp định, điều kiện về phạm vi hoạt động, điều kiện về chứng chỉ hành nghề và điều kiện về tính công khai minh bạch, cụ thể như sau:

1. Về vốn pháp định

– Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định là 6 (sáu) tỷ đồng Việt Nam.

2. Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước

Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản trong phạm vi sau đây:

Đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua
Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại
Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trên đất thuê để cho thuê đất đó có hạ tầng;
Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư công trình hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê; thuê quyền sử dụng đất đó có hạ tầng để cho thuê lại.

Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây:

Dịch vụ môi giới bất động sản;
Dịch vụ định giá bất động sản;
Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
Dịch vụ tư vấn bất động sản;
Dịch vụ đấu giá bất động sản;
Dịch vụ quảng cáo bất động sản;
Dịch vụ quản lý bất động sản.

3. Về chứng chỉ hành nghề

Tùy theo lĩnh vực đăng ký mà cần có các loại chứng chỉ hành nghề khác nhau. Cụ thể:

Tổ chức, cá nhân:

– Khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản.
– Khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
– Khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.

4. Về tính công khai minh bạch

Tham khảo điều 6, Chương I luật kinh doanh bất động sản năm 2014.

Xem thêm: dịch vụ thành lập công ty tại nam định, dịch vụ thành lập công ty tại nghệ an, dịch vụ thành lập công ty tại nha trang

Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản

– Bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
– Dự thảo điều lệ công ty (xem Dự thảo điều lệ công ty TNHH 1 thành viên, dự thảo điều lệ công ty TNHH 2 thành viên trở lên)
– Danh sách Cổ đông sáng lập Công ty cổ phần hoặc Danh sách thành viên công ty TNHH có hai thành viên trở lên
– Bản sao tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của Cổ đông sáng lập Công ty cổ phần hoặc thành viên sáng lập Công ty TNHH
– Bản sao chứng chỉ hành nghề đối với ngành nghề Môi giới bất động sản, Định giá bất động sản và Sàn giao dịch bất động sản
– Xác nhận tài khoản phong tỏa của một Ngân hàng thương mại tại Việt Nam hoặc chi nhánh Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam đối với khoản vốn Pháp định Quy định cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản
– Biên bản họp Hội đồng thành viên Công ty TNHH, hoặc Biên bản họp Hội đồng cổ đông về việc cử người ký quỹ vốn pháp định vào Ngân hàng. Nộp hồ sơ tại Phòng đăng ký kinh doanh, Sở kế hoạch đầu tư tỉnh/thành phố nơi doanh nghiệp sẽ đặt trụ sở chính.

Công ty Quốc Luật là một trong những hãng luật uy tín tại Việt Nam, được các khách hàng trong và ngoài nước tín nhiệm và đánh giá rất cao. Với hơn 20 luật sư và chuyên gia pháp lý tại văn phòng thành phố Hồ Chí Minh và các cộng tác viên ưu tú tại Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh Nam Trung Bộ , Công ty Quốc Luật tự hào có một đội ngũ chuyên gia có trình độ chuyên môn cao, uy tín, chuyên nghiệp và có nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực: tư vấn đầu tư dự án trong và ngoài nước, mua bán và sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án, thuế, sở hữu trí tuệ và các hoạt động hỗ trợ pháp lý khác.