bất động sản biển đang là kênh đầu tư rất thu hút với chính sách "vừa nghỉ dưỡng vừa có thu nhập trọn đời". Nhưng, nhà đầu tư cần lưu ý những gì để đảm bảo tính ổn thỏa của khoản thu nhập này?

Từ giữa năm 2015 đến nay, 1 loạt ‘ông lớn’ BDS như CDT, Eurowindow Holding, Sungroup, FLC, BIM Group, v.v. đã nhập cuộc chơi BDS biển và tung ra nhiều chung cư biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trải dài từ Bắc chí Nam.




đặc điểm chung của các đô thị này là tập đoàn Vingroup đều cam kết chia sẻ 85% số tiền thu về cho thuê và không dưới 10%/năm ở 10 năm. Chính sách đó tạo ra 1 hấp lực không ít cho những khu đô thị bất động sản biển so với nhà đầu tư.Biệt thự Vinpearl nha trang Nhưng, để bảo đảm nguồn thu nhập ổn thỏa và lâu dài từ việc cho thuê BDS biển, nhà đầu tư cần lưu ý đến 3 yếu tố then chốt sau:

một. tọa lạc dự án

Dù có rất nhiều chung cư biệt thự biển nhưng không phải đô thị nào cũng có khả năng sử dụng quanh năm. Chẳng hạn những khu đô thị trong miền Bắc sẽ có tiềm năng khai thác cho thuê thấp hơn hàng loạt đối với các dự án ở miền Trung và miền Nam do mùa du lịch biển trong miền Bắc chỉ kéo dài tối đa ở vòng 6 tháng, từ tháng 4 đến tháng 10 hàng năm.

đô thị cũng nên tọa lạc ở khu vực có giao thông dễ dàng, đặc biệt gần những sân bay quốc tế, là điểm đến hấp dẫn thu hút hàng loạt du khách VN và quốc tế như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc để tăng khả năng lấp đầy của biệt thự.

một thành phần nữa mà nhà đầu tư thường bỏ qua là vùng biển của khu đô thị. Đơn cử tỉnh Khánh Hòa có hơn 200 km bờ biển tuy nhiên không phải bãi biển nào cũng có khả năng khai thác du lịch, chẳng hạn như những bãi biển có vịnh sâu, bờ biển rất nhiều đá, không an toàn và dễ dàng cho việc tắm biển, hay bãi biển nhân tạo, v.v.

2. kiểu thiết kế của biệt thự và vị trí biệt thự ở đô thị

Giá cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, dù nằm tại cùng 1 đô thị, thường có sự dao động vô cùng lớn, phụ thuộc vào khoảng phương pháp từ biệt thự tới bãi biển, hướng và view của từng biệt thự. vậy nên, để có giá cho thuê cao, nhà đầu tư nên chọn mua Các căn biệt thự sát bờ biển hoặc biệt thự hướng biển, với càng hàng loạt mặt thoáng nhìn ra biển càng hoàn hảo.

ngoài ra, để có tỷ lệ lấp đầy biệt thự tốt, nhà đầu tư cũng không nên lựa chọn Các biệt thự có số lượng phòng quá không nhỏ. Do tính chất du lịch nghỉ dưỡng thường chỉ dành riêng cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ (bố mẹ và 2 con), khách du lịch cần sự yên tĩnh và riêng tư nên thường chỉ chọn Các biệt thự vừa phải từ một đến 3 phòng ngủ.

bên cạnh đó, biệt thự cũng cần có chuỗi dịch vụ, những tiện ích lý tưởng, phục vụ đầy đủ nhu cầu của khách du lịch trong nước và quốc tế như: sân golf, sân tennis, khu spa, bể bơi, câu lạc bộ bãi biển và Hệ thống nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao…

3. Nhà quản lý có thương hiệu quốc tế

Ngoài uy tín của chủ đầu tư, chủ đầu tư cũng cần lưu ý đến đơn vị quản lý của khu đô thị. Thương hiệu quốc tế tham gia quản lý là chứng thư đảm bảo cho chất lượng của khu đô thị.biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl Bởi khi này, đô thị sẽ phải đáp ứng được tiêu chuẩn khắt khe của những đơn vị quản lý, từ khâu kiểu thiết kế, quy hoạch đến bảo trì biệt thự. Điều đó là nhân tố quyết định bảo đảm khả năng sử dụng biệt thự lâu dài cho nhà đầu tư.

những tổ chức quản lý quốc tế cũng có ưu điểm về mạng lưới quý khách hàng toàn cầu và thương hiệu để thu hút du khách quốc tế, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy biệt thự vào mùa đông – xuân, là mùa du lịch thấp điểm so với du khách VN, tuy nhiên lại là mùa du lịch cao điểm với khách châu Âu, châu Mỹ, châu Úc. đặc biệt, do biệt thự biển hướng đến nhóm bạn hoàn hảo, khó tính và đòi hỏi dịch vụ trọn vẹn đến từng chi tiết nên chất lượng dịch vụ và thương hiệu của doanh nghiệp quản lý cũng là thành phần then chốt tác động đến tỷ lệ lấp đầy của biệt thự.