Hàng loạt đại gia BĐS đã và đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần nhằm hoàn thành kế hoạch thương mại trong 6 tháng cuối năm ở hầu hết các dự án như Carillon 5 của Sacomreal, Cityland Riverside (quận 7), Cityland Center Hills (Gò Vấp), du an sunwahpearl (Bình Thạnh)...

Nguồn vốn đầu tư trực nối nước ngoài nối đà nâng cao

Thông tin trên báo 1 thế giới, theo số liệu thống kê từ Cục Đầu tư nước ngoại trừ (Bộ chiến dịch và Đầu tư), trong 6 tháng đầu năm nay, công việc kinh doanh bất động sản đứng đồ vật 2 về thu hút vốn FDI vào Việt Nam. Tổng cùng mang 25 dự án cấp mới mang tổng số vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 604,8 triệu USD, chiếm 5,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Trong lúc ấy, so sở hữu cùng kỳ năm ngoái, mặc dù tổng vốn FDI đảm bảo chiếm 8,5% tuy thế số vốn cam kết lại rẻ hơn lúc chỉ đạt 465,5 triệu USD. nếu vậy thì, nguồn vốn FDI đổ vào nghề nghiệp bất động sản trong nửa đầu năm 2016 vẫn sở hữu chiều hướng gia tăng.

Theo CBRE Việt Nam, những dự án FDI nổi bật đổ vào vào nghề nghiệp bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2016 rất có thể đề cập đến thương vụ Samsung đầu tư 300 triệu USD vào một tòa nhà 21 tầng tại Hà Nội, một đối tác từ Liên bang Nga thông qua TNR Holdings đầu tư dự án 300 triệu USD cũng tại Hà Nội và SynGience (Singapore) đầu tư 18 triệu USD vào 1 dự án tại TP.HCM.

Ngược lại, lĩnh vực bất động sản cũng chứng kiến nhiều thương vụ tậu bán – sáp nhập (M&A) mà cả bên sắm và bán cũng với sự tham gia góp vốn của phía nhà đầu tư nước không tính.

Ở TP.HCM, sau lúc ban bố đầu tư vào An Gia 200 triệu USD vào năm 2015, quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) lại tiếp tham gia góp vốn vào việc tiến hành dự án River City cộng có An Gia và Phát Đạt trên khoảng trống khu đất rộng 11,25 ha ở quận 7. Dự án này mang tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD có 12 block chung cư, khoảng 8.000 căn hộ, office-tel và cửa hàng house. Theo quy hoạch, dự án này tọa lạc tại quận 7 có tổng dung tích khoảng 11,25 ha. với việc hợp tác này, dự định River City sẽ vươn lên là dự án bất động sản đình đám trên thị trường các năm trở lại đây.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam dự đoán trong thời gian đến hoạt động M&A sẽ tiếp cải thiện trong thời gian còn lại của năm 2016 với lượng giao dịch phổ biến hơn nữa nhờ vào những khía cạnh tích cực mới đây như thị trường bất động sản cải thiện, các đổi mới tích cực liên quan tới hoạt động đầu tư và tình hình phát triển đang trên đà giảm tại 1 số nước trong khu

Đồng ý kiến trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đánh giá năm 2016 khả năng trên thị trường bất động sản sẽ bùng nổ mạnh xu hướng sắm bán các dự án và liên doanh-liên kết, cộng nhau đẩy mạnh dự án.

Tương tự, bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn của CBRE cũng kể rằng thị trường sẽ vươn lên là sôi động trở lại trong nửa cuối năm lúc các chủ đầu tư hiện mang chiến lược chào bán các dự án mới. Trong đấy, có 1 số dự án đáng lưu ý như giai đoạn 2 với tên Hawaii của dự án Diamond Island Premier Residence tại vì Kusto Home đầu tư; dự án Empire City tại vì liên doanh giữa Tiến Phước, Keppel Land, Gaw Capital và Trần Thái đầu tư; dự án Palm City (quận 2) bởi liên doanh giữa Tiến Phước, Keppel Land và Trần Thái đầu tư; dự án Millennium tại vì liên doanh giữa công ty Đầu tư Vĩnh Hội, Phát Đạt và công ty Đầu tư Thảo Điền cùng xây dựng (quận 4) và căn hộ sunwahpearl (quận Bình Thạnh).

Thị trường bất động sản vào cuộc đua tăng tốc quý 3

Bước vào quý đầu quý III, thị trường địa ốc lại nối tiếp chứng kiến sự sôi động trên thị trường khi hàng loạt ông lớn BĐS mang chiến lược bung hàng. có thể thấy các chủ đầu tư đã và đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần nhằm hoàn thành kế hoạch thương mại trong 6 tháng cuối năm.

Tại TPHCM, có thể kể đến một loạt những dự án thuộc phân khúc cao cấp đã và đang lên kế hoạch ồ ạt xả hàng trong quý 3 mang như dự án Carillon 5 của Sacomreal, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills (Gò Vấp), Cityland Riverside (quận 7), Cityland Park Hills, Cityland Luxury Villas của City Group, Golden Star của Hưng Lộc Phát hay Soho Primier của Tiến Phát….

Tại trục phía đông thành phố, liên danh giữa Geleximco Miền nam và tập đoàn than khoáng sản Việt Nam cũng đã chào làng dự án Elite Park mang quy mô 2 ha. khi hoàn thành sẽ chế tạo ra thị trường 208 căn hộ.

Tại khu vực Nam Sài Gòn, Phúc Khang Corp cũng đàn rầm rộ mở bán dự án Diamond Lotus Riverside tại quận 8. Được biết, ko chỉ giới hạn lại ở thị trường TPHCM, mà doanh nghiệp này còn tiếp tục Bắc tiến sở hữu sự kiện lần trước nhất giới thiệu đến người dùng Hà Nội dự án Diamond Lotus Riverside tại triển lãm BĐS quốc tế VNREA EXPO 2016 diễn ra vào những ngày 20-24 tháng 7.

Được biết, dự án này mang quy mô hơn 16,780 m2 có tổng mức đầu tư lên đến một,268 tỷ đồng. Diamond Lotus Riverside cũng được biết tới là 1 trong các dự án thứ nhất tại Việt Nam được phát triển theo tiêu chuẩn Leed (hệ thống tiêu chuẩn quốc tế cao nhất và uy tín nhất về kiến trúc xanh).

Rầm rộ không kém thị trường BĐS TPHCM, thị trường nhà đất tại Hà Nội cũng đã đón nhận thêm hàng loạt nguồn cung mới trong quý 3 có thể đề cập đến như những dự án Thanh Xuân Tower (quận Thanh Xuân), Hanoi aqua Central (quận Ba Đình), The Two Residence (Hoàng Mai)...

Ngoài những dự án mới, trên thị trường cũng đã và đang chứng kiến cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án cũ. rất có thể đề cập đến các dự án đã và đang nâng cao tốc bán hàng trên thị trường như Golden Field Mỹ Đình, HDmon City (Mỹ Đình), Five Star Tower (Thanh Xuân), Chung Cư FLC Star Tower (Hà Đông), chung cư Taseco Complex Xuân Phương...

Lý giải hiện tượng thị trường BĐS các ngày đầu quý 3 nâng cao tốc mạnh, ông Trương Anh Tú – Giám đốc xây dựng thương mại của Phúc Khang Corp cho biết sở hữu 3 khía cạnh chính để kéo cầu BĐS can ho sunwahpearl trong quý 3. Trước hết tại vì NHNN chưa siết tín dụng BĐS trong năm nay đã khiến các chủ đầu tư thở phào nhẹ nhõm. Thêm vào ấy, thị trường tài chính, vàng những ngày đầu tháng 7 lên xuống bất thường làm người dùng “lao đao” ko biết đổ tiền vào đâu. Trong bối cảnh ấy, bất động sản chính là kênh đầu tư thông minh để hút chiếc tiền từ thị trường vàng và chứng khoán.

"Một yếu tố khác với khả năng thúc đẩy mãi lực địa ốc trong những tháng cuối năm là vì thế đây là thời điểm các doanh nghiệp chạy đua nước rút để hoàn thành chỉ tiêu thương mại của cả năm", ông Tú cho biết.

Theo nhận định của những chuyên gia, nguồn cung trên thị trường càng to thì khó khăn khốc liệt và sân rành rọt này chỉ dành cho những ông lớn bài bản và nhiều năm kinh nghiệm. Những tổ chức làm ăn lôm côm sẽ nhanh chóng bị mẫu khỏi cuộc tinh thông lập tức. Trong cuộc khó khăn khốc liệt này, người dùng nhà sẽ với phổ biến cơ hội lựa chọn những sản phẩm BĐS tốt nhất.