Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản, giá thành căn hộ biệt thự nhà phố được mở bán trong thời gian cách đây không lâu chỉ có giá thành từ 1,1- 1,7 lần căn hộ sang trọng. Giá thành này gần chỉ bằng 1 nửa so với cách đây 5 năm trước.

Sự khủng hoảng nguồn vốn toàn cầu thời kỳ 2008-2009 ,cũng kéo theo thị trường BĐS đi xuống. Quả bóng bất động sản xì hơi làm cho giá biệt thự và đất nền giảm sâu, thậm chí có địa danh tụt giảm 50%.


Vinhomes Nguyễn Trãi – sản phẩm chiến lược sắp ra mắt của tập đoàn Vingroup trên cung đường Nguyễn Trãi

Những chính sách vĩ mô cách đây không lâu của chính phủ đã vực dần phân khúc nhà ở, nhưng chỉ có thị trường căn hộ có những bước tiến mạnh về giao dịch , tại đó căn hộ nguy nga đang dần lên ngôi với lượng tài sản đầu tư lớn. Thế nhưng chi phí nhà phố và biệt thự lại gần như giữ giá so với thời kì trước, chưa có sự chuyển biến rõ rệt.

Mua biệt thự đã không còn quá cao về giá so với căn hộ cao cấp

Nếu như trước đây trong TP Hồ chí Minh hay Thủ đô rất khó khăn, chỉ giành cho giới nhà giàu, khi giá trị cả chục tỷ một căn, lúc đó căn hộ chỉ trên dưới 1 tỷ đồng. Thì hiện tại giá tiền căn hộ đẹp mắt cũng đã lên ngưỡng cả chục tỷ, so sánh với giá bán biệt thự, liền kề không quá chênh lệch.

Nhiều sản phẩm không quá xa trung tâm mở bán với giá liền kề biệt thự chỉ hơn 5 tỷ 1 căn. Chẳng hạn như công trình Vinhomes Thăng Long của Vingroup, với mức chiết khấu quà tặng cao, thì giá bán liền kề chỉ từ hơn 5 tỷ. Nếu như so với tầm giá căn hộ này cũng của Vingroup như Royal City, Vinhomes Liễu Giai.. thì cũng chỉ tương đương với giá căn 2 phòng ngủ. Có thể thấy tỷ lệ chênh lệch về giá chỉ khoảng 1.1 đếm 1.6 lần.


Tham khảo Thiết kế căn hộ Chung cư Vinhomes Nguyễn Trãi để chọn mua nhà 1 cách hợp lý

Triển vọng phân khúc với biêt thự, nhà phố

Từ 2014 trở lại đây, phân khúc BĐS dần hot lên, tạo sự bùng nổ, các nhà đầu tư cũng thẳng tay bỏ tiền quy hoạch những dự án lớn. Với loại hình thương mại nhà phố shophouse hấp dẫn đâu tư. Phân khúc biệt thự, nhà phố dẫn đang được người dùng để ý mạnh mẽ trở lại. Các đơn vị đầu tư đã để ý tới quần thể môi trường sống như : không gian xanh, hồ điều hòa, tiện ích , dịch vụ đỉnh cao.. nâng giá bán trị cho khu đô thị thấp tầng. Như KDT Vinhomes Greenbay Mễ Trì sắp ra mắt tại Nam Từ Liêm của tập đoàn Vingroup là quần thể thành phố 32 ha, với hồ điều hòa 8 ha đang gây sốt trên thị trường. Chính vì những nhân tố đi kèm sản phẩm , khiến cho giá tiền biệt thự, nhà phố cũng được nâng lên đáng đề cập.

Với nhiều người vẫn ưa chuộng nhà mặt đất thì sự chọn lựa biệt thự nhà phố, liền kề vẫn thu hút hơn so với thị trường căn hộ sang trọng. Vì nguyên nhân này, tương lại của 2 thị trường này vẫn đang chiếm lĩnh phần lớn đàm phán BDS toàn quốc. Người dùng có thể tham khảo ngay Bảng giá căn hộ Vinhomes Nguyễn Trãi để có thêm các lựa chọn hợp lý.