Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong quý 3/2016 trung bình toàn thị trường, tỷ lệ trống mặt bằng bán lẻ được cải thiện, giảm 1,14 điểm phần trăm so với quý trước, chủ yếu đến từ việc Vincom Đồng Khởi lấp đầy hơn 2.400m2 diện tích cho thuê can ho richmond city cho một thương hiệu mới lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam là Zara.


Báo cáo quý mới của CBRE Việt Nam cho thấy, trong 3 tháng vừa qua, thị trường bán lẻ tại TP.HCM chào đón thêm 2 dự án: TTTM Saigon Centre giai đoạn 2 với quy mô 40.000 m2 tại quận 1 và can ho vision quy mô 60.000 m2.

Một khu đất trên đường Tố Hữu đã được phê duyệt trở thành một tổ hợp hiện đại bao gồm nhà thấp tầng, chung cư, khách sạn. Trong khi nhiều công trình có ích cho xã hội, như bệnh viện, trường học không có đất để xây dựng, hiện nay, vị trí vàng này đang bị chủ đầu tư để lãng phí và được người dân xung quanh gọi đây là một "đô thị cỏ".

Đại diện chủ đầu tư là Tập đoàn Nam Cường cũng thừa nhận, khu đô thị Phùng Khoang đã được giao đầu tư từ lâu, nhưng đến nay còn chưa giải phóng xong hết mặt bằng. Mặt khác, dự án bị bỏ hoang là vướng quy hoạch, chứ không phải do chủ đầu tư.

Theo các chuyên gia, cần có một luật quy hoạch thống nhất, để tránh sự chồng chéo, dẫn đến các dự án treo .

Ngoài Takashimaya là khách thuê chủ chốt (15.000 m2), TTTM Saigon Centre giai đoạn 2 đem đến những thương hiệu quốc tế nổi tiếng lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam như Dsquared2, Stuart Weitzman, Carolina Herrera, TWG.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, TTTM Saigon Centre đã thu hút hơn 100.000 lượt người tham quan/mua sắm vào cuối tuần khai trương và khoảng 20.000-30.000 người trong những ngày hoạt động sau đó.

Đem những bức xúc về tình trạng mất nước tại cụm chung cư 2A đến hỏi những người có trách nhiệm là Cty TNHH một thành viên Dịch vụ nhà ở và KĐT (HUDS) và Xí nghiệp 1 thuộc HUDS, cư dân được giải thích là việc mất nước này do ảnh hưởng của việc vỡ đường ống nước sông Đà (tối 14/9, đường ống nước sông Đà vỡ lần thứ 19).

Tuy nhiên, đối lập với những lý giải này từ phía HUDS và Xí nghiệp 1, các cư dân tại đây cho rằng, việc mất nước tại các nhà chung cư 2A đã diễn ra từ đầu tháng và liên tiếp sau đó nhiều lần việc mất nước vẫn liên tục diễn ra chứ không phải nguyên do chính là do sự cố vỡ đường ống nước sông Đà hôm 14/9.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Xây dựng, theo nhiều người dân sinh sống trong khu vực, một trong những lý do khiến sự cố mất nước tại đây liên tục xảy ra kể từ ngày 1/9 là do các đơn vị của HUDS “mất quyền” không còn quản lý các tòa nhà này nữa. Các đơn vị đã bàn giao cho một đơn vị mới là Cty TNHH Quản lý tòa nhà Việt theo nguyện vọng, nhu cầu của người dân. Do đó, cư dân sống tại đây nhận định và cho rằng, có thể vì không còn quản lý và bàn giao lại các nhà chung cư này cho đơn vị mới nên, đơn vị quản lý cũ là HUDS, Xí nghiệp 1 mới “ấm ức” và gây khó dễ cho việc cấp nước sạch, dẫn đến tình trạng thiếu nước, không có nước sạch để cư dân dùng?

Liệu có tái diễn?

Việc mất nước xảy ra liên tục khiến các cư dân sống tại cụm chung cư 2A bán đảo Linh Đàm đặt dấu hỏi về năng lực của đơn vị cung ứng nước sạch Xí nghiệp 1, HUDS cũng như việc quy hoạch KĐT này phải chăng còn những bất cập? Có hay không sự độc quyền, gây khó dễ trong việc cung ứng nước sạch cho cư dân của chủ đầu tư KĐT này khi mà hạ tầng đường ống, trạm cấp nước do HUDS xây dựng, quản lý?

Cũng theo CBRE, đối với hạng mục TTTM tổng hợp, 2016 là một năm không mấy thành công cùng với việc đóng cửa của Parkson Paragon và Parkson Flenmington. Trong quý khảo sát, một TTTM tổng hợp khác là can ho sonata residences cũng ghi nhận tăng nhẹ tỷ lệ trống.

Tại khu vực ngoài trung tâm, Aeon Mall Bình Tân là dự án thứ 2 của Aeon Mall tại TP.HCM. Tương tự như Aeon Mall Celadon City trước đó, Aeon Mall Bình Tân đánh mạnh vào hàng hóa phân khúc bình dân. Với thiết kế hiện đại và quản lý tốt, Aeon Mall Bình Tân thu hút được rất nhiều lượt khách đến mua sắm và tham quan mặc dù vị trí có phần kém hấp dẫn so với các TTTM hiện hữu.

CBRE cũng cho biết, trong quý 3 giá thuê TTTM ổn định ở khu vực trung tâm cũng như ngoài trung tâm. Giá thuê của tầng trệt và tầng 1 của các TTTM trong khu trung tâm tăng nhẹ khoảng 1% so với quý trước. Giá thuê tại tầng trệt và tầng 1 của TTTM ở khu vực ngoài trung tâm tăng khoảng 0,5% so với quý trước. Ở những hạng mục khác, giá thuê không thay đổi.