Bất động sản năm 2015 đánh dấu bước chuyển mình quan trọng, giao dịch tăng lên, thanh khoản tại các phân khúc đều tăng mạnh, hàng tồn kho cũng giảm mạnh.Nhiều câu hỏi đặt ra liệu trong thời gian tiếp theo tình trạng bong bóng bất động sản có xuất hiện hay không?. Việc khách hàng nhu cầu thực quay trở lại có tạo nhịp cho các nhà đầu cơ làm lũng loạn thị trường?.

==>Xem thêm: Chung cư Vp7 Linh Đàm giá rẻ

Trong buổi đàm luận tịa diễn đàn đầu tư toàn cầu diễn ra vào chiều ngày 30/9.Ông Vũ Văn Phấn, Cục phó Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) khẳng định, chưa thấy dấu hiệu bong bóng BĐS vào thời điểm hiện tại.

Theo ông Phấn, trong giai đoạn năm 2007- 2013, thị trường BĐS Việt Nam xuất hiện bong bóng, giá lên từng ngày, nhu cầu lớn trong khi nguồn cung ít. Cuối năm 2014, thị trường BĐS vừa trải qua thời kỳ khó khăn, dần ổn định, giá giữ.

Thậm chí, những dự án tốt, vị trí thuật lợi giá tăng từ 3 – 5%. “Hiện, thị trường chưa xuất hiện bong bóng BĐS nhưng nguy cơ bong bóng phải xem xét lại.

Thị trường ngày mai lúc thế này, thế kia nên có thể lại xuất hiện bong bóng. Tuy nhiên, chúng ta phải xem đó là bong bóng lớn hay bong bóng bé.”, ông Phấn cảnh báo.

san sớt vấn đề này, ông Felix Lai, Giám đốc Đầu tư Gaw Capital Partners cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam không giống như cách đây 10 năm, thị trường với nhiều sản phẩm đa dạng hơn. Nhu cầu về sản phẩm có độ trễ nhất quyết nhưng khách hàng vẫn có lòng tin vào BĐS.
===> Dịch vụ làm KT3 giá rẻ tại Hà Nội
Còn ông Don Lam, Đồng sáng lập Kiêm Tổng tổng giám đốc Tập đoàn VinaCapital cho hay: “Muốn biết có bong bóng hay không chúng ta phải định giá BĐS và mức giá trần bao nhiêu?”.

Trong khi đó, ông Steven Chu, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đầu tư Nam Long tự tín cho rằng, năm 2014, tập đoàn đầu tư 1.400 đơn vị nhà ở, năm nay hơn 2.000 đơn vị nhà ở. Hiện, các chính sách của chính phủ thuận lợi và chưa có dấu hiệu bong bong.
Trước lo ngại người nước ngoài được quyền mua và sử hữu nhà tại Việt Nam sẽ dẫn đến tình trạng cầu tăng dẫn đến bong bóng, ông Cheong Ho Kuan, tổng giám đốc Gamuda Land Malaysia tại Việt Nam khẳng định: “Kể cả một lượng lớn người nước ngoài mua nhà cũng không có bong bóng.

Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam về lĩnh vực BĐS đi kèm nhiều rủi ro. Từ kinh nghiệm bản thân doanh nghiệp nhận thấy, thị trường BĐS có lúc lên xuống, làm được, thua lỗ. Chúng tôi học hỏi và rút kinh nghiệm từ chúng tôi, tuy nhiên chúng tôi lạc quan về mảng thị trường này vì kinh tế vĩ mô ổn định

Đầu tư vào BĐS sẽ ổn định bởi dân số Việt Nam đông, 70% dân số ở độ tuổi tráng niên có nhu cầu về nhà ở. Ngoài đầu tư BĐS vào thị thành lớn, chúng tôi mong muốn hướng tới khu vực ngoại ô. Việc phát triển thêm các thành thị nhỏ là địa điểm tốt để xem xét đầu tư”.

Cùng chung ý kiến về BĐS thời điểm ngày nay, nhưng các chuyên gia đánh giá cũng đều nêu lên quan ngại và những lưu ý để thị trường đi đúng hướng, với việc BĐS bình phục cũng đồng nghĩa với việc các nhà đâu cơ nhỏ lẻ quay lại thổi giá thị trường là điều rất khó tránh khỏi. Vì vậy,trong thời gian tới cần có các biện pháp và cơ chế rõ ràng tránh tình trạng đã được đự báo từ trước, đảm bảo tính rõ ràng về pháp lý và giá cả, giúp người dân an tâm hơn khi dự giao tiếp bất động sản.

Tham khảo thêm: Dự án sắp nhận nhà của chủ đầu tư Mường Thanh: Chung cư HH3 Linh Đàm nhận nhà