-
09-11-2015, 08:59 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2015
- Bài viết
- 82
Mua hay thuê văn phòng cái nào sẽ phù hợp với công ty bạn hơn.
Với một trung tâm như quận 1 thì việc các bạn tìm thuê một văn phòng khi vừa mới thay đổi địa chỉ là rất khó khăn, khi các công ty đi tìm sẽ có những lựa chọnthuê cao ốc văn phòng quận 1 hay văn phòng cho thuê hay không thuê mà mua lại sàn một cao ốc để làm văn phòng vì việc mua hay thuê mỗi tháng sẽ ảnh hưởng đến quyết định chính sách đầu tư dài hạn của mỗi doanh nghiệp.. Để có được những quyết định đúng thì các chủ doanh nghiệp cần hiểu rõ giá trị của việc thuê và mua khác nhau như thế nào.
Đây là giá trị của việc thuê hay mua một văn phòng:
- Thuê dài hạn nguyên cao ốc văn phòng để cho thuê lại:
Đây là giải pháp lấy tàii sản đã thuê và để cho thuê lại để hưởng chênh lệch phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì doanh nghiệp của bạn sẽ thuê sỉ lạivăn phòng cho quận 1& rồi phân chia sàn để cho doanh nghiệp nhỏ thuê lại từng phần.
Với giải pháp này, thì tỷ lệ công ty của bạn vừa sử dụng và vừa cho thuê lại sẽ đỡ hơn chi phí khi doanh nghiệp bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích công ty bạn sử dụng chỉ phải trả tiền thuê đó cho chủ đầu tư chỉ bằng ½ giá trị mét vuông thực tế.
- Thuê trọn nguyên sàn & đàm phán được quyền kinh doanh lại:
Đây là hình thức kinh doanh dịch vụ văn phòng chia sẻ, nhưng ta không làm loại hình này (vì loại hình này công ty của bạn sẽ phải đầu tư rất nhiều và sinh thêm bộ máy quản lý) do nó phức tạp, tốt nhất chúng ta chỉ phân lại sàn và cho doanh nghiệp khác vào thuê và mỗi khách thuê đó họ tự setup văn phòng của chính họ:
- Mua luôn cả sàn trong một cao ốc theo quy định hiện hành trong mua bán cao ốc văn phòng, thì đối với những toà nhà văn phòng quận 1 chẳng hạn, thì thời gian để doanh nghiệp của bạn sở hữu nó không vượt quá 50 năm, tức là công ty của bạn chỉ sở hữu nó trong thời hạn cho phép đó..
Nếu muốn đưa ra một quyết định mà không sai lầm thì bạn nên biết kiến thức chuyên ngành: lợi nhuận, khấu hao,....ngoài ra các bạn có thể đọc thêm cần thuê văn phòng quận 1 cao ốc văn phòng cho thuê quận 1,....View more random threads:
- Có nên mua macbook 2018 cũ vào thời điểm này
- Có nên chọn Surface Pro core i5 2017 cũ giá rẻ tại Hà Nội?
- Điều gì ấn tượng ở laptop msi chơi game giá rẻ nhất
- sạc laptop acer chính hãng giá cực shocs
- Thu mua laptop cũ giá cao tận nơi tại TPHCM
- Sóc Trăng tăng tốc quản lý khu đất công 2020
- Bán bột cá biển, bột xương thịt, bột vỏ đầu tôm,bã điều, bã đậu phộng, men bia
- Thời điểm tuyệt vời để mua ngay macbook air 2017
- Unishipping Dịch vụ mua hàng Mỹ
- BĐS nghỉ dưỡng ra sao đầu năm 2021?
Có thể bạn quan tâm:
-
Những điều cần nắm vững để thuê cao ốc văn phòng quận 3 tốt nhất
Bởi nguyenhoangcomputer trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-10-2015, 03:01 PM -
Văn phòng cho thuê cao cấp được đầu tư mạnh
Bởi copbaoan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-13-2015, 01:58 PM -
Thuê văn phòng ảo – hình thức thuê văn phòng giá thấp
Bởi puksonie trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-19-2015, 06:27 PM
Không chỉ dừng lại ở việc sử dụng nguyên liệu cao cấp, mỗi công trình còn được "chăm sóc" bằng 4...
Thiết Kế và Xây Dựng...