Bạn phải quan tâm những vấn đề gì khi chuẩn bị thuê một văn phòng trên địa bàn quận 1


Hãy dành một ít thời gian để xem một số điều chia sẻ khi bạn chuẩn bị thuê văn phòng quận 1 giá tốt nhất nhé !



Nước mình đang trên đà hội nhập, các loại hình dịch vụ nảy nở nhanh ngày càng đa dạng kèm theo đó la mong muốn thuê văn phòng đại diện. Quận nhất là nơi có nhiều cơ hội làm ăn nhất của thành phố Hồ Chí Minh năng động nên hiển nhiên , số lượng cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. dưới đây là vài điều chia sẻ bạn cần quan tâm khi thuê văn phòng:
1. Nói về vị trí: ( thuận lợi cho vấn đề kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí lý tưởng khi thuê văn phòng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng mạnh , đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ , không bị tắc đường . Môi trường xung quanh, các chỗ ăn uống vui chơi … gần địa điểm thuê cũng rất quan trọng. Bên cạnh đó việc có địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng, phần lớn người lao động thích chỗ làm việc gần tổ ấm không quá xa trung tâm.
2. Nếu nói về phí dịch vụ: Tùy vào “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc nhỏ hơn. Đương nhiên , “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí tương đối cao với việc giữ hình ảnh văn phòng luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.
Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.
3. Yếu tố diện tích thuê văn phòng: chính là diện tích sử dụng, hay là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Một vài tòa nhà có vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, bạn có thể hiểu là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Vậy nên khithuê các văn phòng ở quận 1bạn cần lưu ý điều này để có tính toán phù hợp.



4. Nếu nói về Máy phát điện: Đây cũng là mặt quan trọng do điện của Việt Nam thiếu gay go, đối với một số công ty thì việc có máy phát điện là bắt buộc phụ thuộc yêu cầu ngành nghê. Yếu tố này cần lưu ý trước khi thuê. Không phải tòa nhà nào cũng có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số ít tòa nhà chỉ cam kết ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không chịu trách nhiệm cho điều hoà hoặc thang máy … vấn đề này cần tìm hiểu rõ trước khi thuê văn phòng bởi vì khoản này là quan trọng để công việc được đảm bảo hiệu suất cao nhất.
5. Về Về tính độc quyền: Đối với các đối tượng thuê văn phong là xí nghiệp lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính duy nhất ở toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh ngành nghề tươngn tự trong cùng tòa nhà. Ví dụ đó là ngân hàng thì yêu cầu là không có bất cứ ngân hàng nào khác trong toà nhà cũng là việc có thể chấp nhận được , mặc dù vậy có vài chủ nhà không chấp nhận . Việc này được các toà nhà hạng A thực hành đúng cam kết, tất nhiên nếu bạn thuê văn phòng ở quận 1 thì có thể dễ dàng được đồng ý về vấn đề này.
6. Đối với Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê phải được mua bảo hiểm, chi phí do chủ tòa nhà chịu . Bạn vẫn có thể mua trong trường hợp đặc biệt .
7. Phương diện Hướng nhà: Gần như gần 90% các doanh nghiệp Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà hợp theo tuổi của người đứng pháp lý công ty, khác với công ty nước ngoài khác thường không quan tâm .
Nếu bạn cần tìm kiếm một văn phòng quận 1 giá rẻ thì việc tham khảo ý kiến cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá thuê văn phòng ở đây rất đắt nhưng lại có khá nhiều điều kiện thuận lợi. Chọn được văn phòng ưng ý là khởi đầu của sự thành công. Chúc bạn may mắn !