đại gia điếu cày đến ngày 10/5/2005, với danh nghĩa của Công ty Vĩnh Hoàng, Hoài trình đơn xin Văn phòng Kiến trúc sư T.HCM, UBND huyện Hóc Môn và UBND xã cô Điểm được lập dự án nhà ở gồm tổng cộng 43 thửa đất với diện tích 105,480 m 2 .

du an vp7 linh dam Từ cuối năm 2007 đến tháng 3/2008, mặc dù các cấp thẩm quyền vẫn đang trong quá trình phê duyệt dự án thì Hoài đã tiến hành ký hợp đồng mang các doanh nghiệp khác để mẫu mã dự án và lập bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500, thậm chí còn tự PR trên trang web của công ty Vĩnh Hoàng, dựng bản đồ quy hoạch dự án ngay tại khu đất. Đồng thời, Hoài còn thực hiện việc phân lô bán nền cho tổng số 106 người mua, thu về số tiền 27,4 tỷ đồng.

pcc1 complex hà đông ngoài đó, nổi bật là các tuyến vành đai 2, 3, 4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên...Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng ở khu Ðông Tp.HCM lại càng được chú trọng hơn nữa lúc Tập đoàn Samsung đã được Chính phủ Việt Nam chấp thuận cho đầu tư vào Khu công nghệ cao quận 9, giá trị lên tới 1,4 tỉ USD. Đây là một trong những thương vụ hút vốn FDI to nhất Việt Nam trong năm qua. Điều kiện bắt buộc đã có, cho buộc phải lúc mang thêm điều kiện đủ là sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn tại thị trường này, thì ko có gì ngạc nhiên có sự trỗi dậy mạnh mẽ, chiếm lĩnh thị trường và mang giá trị gia nâng cao theo thời gian tại khu Đông.

lê thanh thản Theo ông Marc Townsend – TGĐ CBRE, “lý do khu Đông sẽ tiếp tục trở nên điểm sáng trong thời gian tới, là bởi khu Đông vô cùng sắp trung tâm Tp.HCM cần phổ biến người muốn mua mua ở đây”. Việc mua cho mình 1 chốn an cư hay đầu tư vào các dự án tại khu Đông hay Quận 9 kể chung là sự đầu tư logic. Bởi vì mặt bằng giá tương đối mềm, những cơ sở hạ tầng đang dần được đầu tư hoàn chỉnh và môi trường sống nơi đây khá gần gũi môi trường tự nhiên.

cùng một căn hộ trong hẻm Hoàng Hoa Thám (Phú Nhuận), 6 tháng trước được rao bán giá một,8 tỷ, tháng sau đã xuống còn 1,5 tỷ và ngày nay lại đang được rao bán sở hữu giá sắp 2 tỷ. Sự lên xuống thất thường này không tính nguyên nhân tăng giảm cung cầu của phân khúc nhà phố còn sở hữu sự tự ý tác động của môi giới tùy vào điều kiện thấp xấu của thị trường. ko giống bán nhà tại các dự án căn hộ sở hữu bản kê giá được định sẵn từ chủ đầu tư, giá nhà lẻ thường được niêm yết theo ý muốn của chủ nhà và được môi giới định giá dựa vào những chi tiết phụ kèm theo. do đó, môi giới nhà lẻ với rộng rãi cơ hội can thiệp vào giá bán thực tế của sản phẩm. Việc giao toàn bộ quyền quyết định giá bán của chủ nhà giúp môi giới dễ bề tự khiến giá chênh, ăn lợi, đẩy người dùng kẻ bán vào sự đã rồi.

pcc1 complex hà đông cô Ngô Thị Hạnh, 1 người bán nhà chịa sẻ, bà từng rao bán căn hộ 70m2 trên đường Trường Sơn (Tân Bình), mang giá rao bán khi đầu là 2 tỷ. Tuy nhiên, sau 3 tháng không bán được, môi giới thương lượng có gia đình bà hạ giá xuống còn một,7 tỷ. Do bắt buộc bán gấp phải chị Hạnh chấp nhận hạ giá và giao dịch diễn ra thành công. đến lúc thỏa thuận xong, gặp khách hàng làm cho giấy tờ bà Hạnh mới té ngửa vị khách nọ đã sắm lại căn nhà của bà có giá một,9 tỷ, cao hơn 200 triệu so sở hữu mức chị nhận được từ môi giới. tới lúc hỏi lại thì môi giới này cho hay đã bán đúng giá thỏa thuận mà chị đề nghị, còn 200 triệu kia coi như phí hoa hồng mà người mua trả cho môi giới. “Khi mình hỏi lại khách hàng thì họ cũng không phải biết mình rao bán 1,7 tỷ. người dùng cho biết, khi đầu môi giới rao giá 2 tỷ thương lượng xuống còn 1,9 tỷ cùng thêm hoa hồng là 19 triệu”

lê thanh thản Câu chuyện môi giới ăn chênh đã ko còn là chuyện lạ nhưng nếu môi giới qua mặt chủ nhà để ăn chênh thì cũng hiếm gặp. Thực tế tình trạng ăn chênh tiền bán nhà của môi giới đa phần đều với sự chấp thuận ngầm của người bán. các môi giới bao giờ cũng với thỏa thuận trước là sẽ không đòi hoa hồng của người bán mà chỉ ăn chênh số tiền bán được từ các bạn xem như phí môi giới. Còn số tiền chênh được bao nhiêu tùy thuộc vào khả năng của từng môi giới, miễn ko ảnh hưởng đến giá và thời gian cam kết thì gia chủ không cần can thiệp. Trong những giao dịch như vậy, người thiệt thường là các bạn cần người bán hầu như nhắm mắt cho qua, chấp nhận ký thỏa thuận ngầm sở hữu môi giới.

chung cu linh dam vp7 Tuy nhiên, cũng ko hiếm chuyện, chủ nhà trở mặt khi thấy số tiền chênh quá cao và đòi hủy bỏ thỏa thuận, bắt buộc môi giới trả cao hơn mức giao kèo ban đầu mới giao nhà. Cũng chính bởi thế mà từng xảy ra chuyện môi giới ngày ngày kéo quân xuống trước cửa nhà, ăn nhậu ca hát, lâu lâu vào “mượn chút đồ” hay tặng cho chủ nhà vài gói “sản phẩm” làm quà để dằn mặt vì không giải quyết việc tự ý hủy cam kết.

giapcc1 lúc được hỏi vì sao cô không đòi môi giới làm cho rõ số tiền trên, cô Hạnh cho rằng, dù sao bà cũng đã bán được mang đúng số tiền mình mong muốn, còn số dư ra thì người dùng là người chịu thiệt. “Đúng là họ 'mượn đầu heo nấu cháo' nhưng mình đòi thêm cũng không sở hữu cơ sở”, cô Hạnh phân trần. chẳng hề riêng bà Hạnh mà khá đa dạng người bán khi cậy nhờ môi giới đều có chung tâm lý ko muốn gây to chuyện. Chủ nhà thường giao nhà cho môi giới mang cam kết bán ra đúng giá tiền hai bên giao kèo, còn việc môi giới tự nâng giá bán thì đa phần họ đều mắt nhắm mắt mở cho qua.