Khi bạn tìm kiếm một văn phòng thì có vô số chỉ tiêu người thuê cần được đáp ứng đầy đủ , dưới đây tôi xin tổng hợp một số tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng quận 1 .[/b]
Để có thể tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối vất vả vì khu vực này là trái tim của thành phố mang tên Bác bởi vậy nên đương nhiên , giá thuê sẽ cao hơn nơi khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ may tìm được văn phòng hợp ý ở đây bởi vì thế mà khó khăn hơn. Mặc dù vậy nếu các công ty chịu khó rà soat những nơi mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì đảm bảo 100% sẽ tìm được.
Tiếp theo , khi các bạn đã xác định được khu vực muốn thuê văn phòng [/b], thì sẽ xúc tiến tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội văn phòng cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các cao ốc cho thuê văn phòng nhỏ tầm khoảng 20m2 thì hầu hết các cao ốc sẽ không gắn bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó hầu hết khách có mong muốn sẽ tự liên lạc thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải đến các toà nhà không gắn bảng cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , tỉ mỉ đánh dấu địa điểm bạn cần thuê và tìm hiểu từng điểm đã đánh giấu bảo đảm bạn sẽ không bỏ qua bất cứ cái nào và cơ hội tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là cực kì cao đấy
Điểm thêm một vài nét bạn \ người thuê cần chú ý nếu đi thuê văn phòng: các chỉ số tiếp theo đây khi bạn quyết định cao ốc cho thuê văn phòng nào đó.
- Nơi tọa lạc cao ốc văn phòng .
Thông thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì chính người thuê đã quyết định địa điểm văn phòng thích hợp. Vị trí lựa chọn cần phù hợp với các mặt sau: Thuận lợi lưu thông, đi lại thuận tiện , không tắc đường , nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có diện tích đường phải rộng , dễ dàng tìm thấy, nằm ở khu vực đông dân . Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Tại vì cao ốc có quy mô lớn , cơ sở vật chất khang trang thì rất thuận lợi cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về vấn đề hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không sợ cháy nổ... Làm việc trong một nơi mà thời điểm nào cũng suy nghĩ liệu mình có an toàn thì hẳn là không đạt hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và chỗ giữ xe.
Nơi chứa xe hiện tại tại các văn phòng ở trung tâm thành phố hiện tại rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều , bãi để xe số nhiều tại các tòa nhà không đủ, vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng tại quân 1 – cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có giải pháp là tìm hiều khu vực xung quanh có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là vấn đề cho chính bạn bởi hiện giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc để xe cũng phải không thoải mái thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ai là ban quanr lí ?
Ban quản lý của một tòa nhà văn phòng cho thuê vô cùng quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý có nghiệp vụ thì đảm bảo với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Trong lúc làm việc, vẫn đề gì cũng đều có thể diễn ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ giúp được không ít chuyện cho bạn. Tiền bạn bỏ ra nên được sử dụng thật xứng đáng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn nên để ý kỹ xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để đảm bảo rằng sau này bạn không phải chi thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn tăng ca tại tòa nhà.
Bạn nên chú ý vấn đề này sao cho rõ ràng , nhiều cao ốc cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều văn phòng lại thu thêm phí làm việc ngoài giờ , nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, nghĩa là việc bạn làm thêm đem lại giá trị cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải làm việc rõ điểm này với nhà đầu tư khi bạn quyết định chọn thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và thời gian của hợp đồng thuê thường thì từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.
>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3
Văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó tìm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Kiên trì thì sẽ làm được, tựa như ông bà xưa dặn dò: “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới có ý nghĩa. Chúc bạn may mắn và thành công!