Ngược xuôi đón đầu chính sách

Tới thời điểm tháng 7 hiện tại, cơn lốc cung sản phẩm nhà ở thương mại tại Hà Nội đang cực thịnh. Ở phân khúc cao cấp, những dự án dat nen binh duong như D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu; D’.Le Roi Soleil (của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh) lần lượt phát đi thông tin màu hồng về tiến độ thi công. Cá biệt, trường hợp dự án “Vua mặt trời” ở Quảng An được giới thiệu trên trang chủ tanhoangminh.com.vn bắt đầu khởi công & mở bán từ 4/7 nhưng không có bất cứ thông tin nào về vấn đề ký kết bảo lãnh tiến độ bàn giao nhà theo quy định pháp luật. Thay vào đó, chủ đầu tư chỉ nhấn mạnh sự kiện nhằm “gián tiếp” khẳng định năng lực tài chính của DN đối với dự án từng “bất động” suốt thời gian dài trước đó: thắng đấu giá khu dat nen gia re trên 3.000m2 (23 Lê Duẩn, Q.1, Tp.HCM) trước Jonathan Hạnh Nguyễn.

Còn ở phân khúc nhà trung cấp, sự phản biện của giới chủ đầu tư với chính sách bảo lãnh tiến độ không xuất hiện. Thay vào đó, nhiều DN chỉ thông báo với người mua (thông qua lực lượng bán hàng, sàn giao dịch BĐS) về mức giá sẽ nhích lên kể từ ngày 1/7 (do yếu tố bảo lãnh) dù không có thông tin chính thức về việc ký kết với nhà băng. Trái lại, hàng loạt chủ đầu tư ở địa bàn phía Nam đã sớm tự khẳng định thế mạnh của sản phẩm bằng việc công bố ký kết bảo lãnh với ngân hàng.

Có thể kể tới một loạt dự án gần khu vực vành đai 2,5 như FiveStar số 2 Kim Giang, Eco-Green City, Thành An Tower. Theo H, (nhân viên sàn Đất Xanh Miền Bắc), dự án Eco-Green City (mặt đường Nguyễn Xiển) đến nay vẫn “chưa thấy chủ đầu tư công bố”. Điều này, ông Huy – một nhà đầu tư BĐS nhiều kinh nghiệm cho rằng không bình thường. Vì Đất Xanh Miền Bắc là đơn vị phân phối độc quyền dự án dat nen vsip do công ty TNHH Việt Hưng làm chủ đầu tư. Bán hàng độc quyền mà không nắm được sản phẩm có đáp ứng yêu cầu pháp lý hay không thì nguy hiểm cho khách hàng – ông Huy cho biết.