Tổng giám đốc một ngân hàng thương mại cổ phần cho rằng, theo đánh giá của hầu hết các tổ chức tín dụng hiện nay thì với tình hình kinh tế càng lúc càng khó khăn, thị trường BĐS vẫn còn trầm lắng ít nhất cho đến cuối năm 2009. Vì vậy, trong nhiều tháng tới đây, việc bán các tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là rất khó khăn. Điều này đồng nghĩa với việc rủi ro từ các khoản vay BĐS du an nhon trach dong nai đang có nguy cơ gia tăng, nhất là các ngân hàng có số lượng dư nợ tín dụng BĐS cao và đang đến thời điểm đáo hạn hàng loạt vào tháng 12-2008 cho đến quý 1-2009.

Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước TPHCM cho rằng tỷ lệ dư nợ cho vay BĐS từ 26,5% vào hồi đầu năm, nay đã giảm xuống còn 15,4% và tỷ lệ nợ xấu 2,14% là đang ở mức cho phép. Theo thông lệ quốc tế, tỷ lệ này là 5%, vì vậy vấn đề nợ vay BĐS tại hệ thống các ngân hàng vẫn đang trong tầm kiểm soát. Vấn đề là các ngân hàng cần phải thẩm định thật kỹ các dự án BĐS trước khi cho vay và chỉ ưu tiên cho vay đối với các dự án đang hoàn thiện và có tính thanh khoản dat nen nhon trach dong nai cao để giảm độ rủi ro đối với các khoản dư nợ tín dụng

Để phát triển các dự án, các chủ đầu tư vẫn rất cần nguồn vốn vay từ các ngân hàng với lãi suất thấp (chí ít cũng từ 10 - 12%/năm). Thế nhưng, trong bối cảnh thị trường ảm đạm hiện nay, vay vốn ngân hàng để đầu tư dự án mới là điều khá mạo hiểm. Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho rằng: "Chỉ có cách cho phép huy động vốn từ khách hàng ngay từ giai đoạn khởi động dự án theo phương thức cùng góp vốn đầu tư mới mong giải được khó khăn hiện nay, cả về vốn lẫn đầu ra". Đồng thời, phải mạnh tay tháo gỡ những vướng mắc về thủ tục hành chính du an can ho quan 8 để giảm bớt chi phí cho chủ đầu tư. Tôi nghĩ cả hai vấn đề đều trong tầm tay của nhà nước.DiaOcOnline.vn