Những xu hướng đầu tư bất động sản chủ đạo tại thị trường châu Á

Theo dự báo từ CBRE đầu tư bất động sản (BĐS) tại thị trường lang sen viet nam châu Á – Thái Bình Dương trong năm nay có thể tăng 5% so với cùng kì năm trước. Đồng thời, tăng trưởng nguồn vốn vẫn tiếp diễn, với những hỗ trợ từ việc giảm áp lực lãi suất.
Trong bối cảnh tăng trưởng của nền kinh tế toàn cầu, tâm lý thị trường ở châu Á – Thái Bình Dương vẫn tỏ ra lạc quan và ủng hộ nhu cầu của cả người thuê và nhà đầu tư BĐS. Đặc biệt, việc giảm giá năng lượng trong thời gian gần đây cũng giúp giảm bớt sự cần thiết tăng lãi suất cho vay ngắn hạn.

Theo CBRE, các nhà đầu tư BĐS nên thay đổi chiến thuật để có thể đầu tư vào các lĩnh vực đang có sự thay đổi cơ cấu từ trung đến dài hạn, ví dụ như phát triển kinh tế, sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu châu Á, sự đô thị hóa, thương mại điện tử bùng nổ và sự phát triển du lịch trong khu vực.

Tuy nhiên, hiện vẫn có một số cơ hội mang tính chu kỳ chọn. Đó là các tài sản du an lang sen viet nam đang được hưởng lợi từ sự cho thuê trở lại của các thị trường như Tokyo và Auckland, phân cấp tại các thị trường lớn như Hồng Kông, Singapore hay các thành phố loại 1 ở Trung Quốc. Cuối cùng là lợi nhuận cao hơn ở Sydney và Melbourne.

Trong năm 2015, Nhật và Úc vẫn sẽ là 2 quốc gia giữ vai trò dẫn dắt hoạt động đầu tư. Nếu Nhật Bản cung cấp lợi nhuận cao trong cả chi phí đi vay và có sự hồi phục ở thị trường cho thuê thì Úc lại cung cấp lợi nhuận hấp dẫn so với các thị trường khác trong khu vực. Trong khi đó, thị trường cho thuê vốn mang tính ổn định cũng cho phép các nhà đầu tư tự tin hơn để rót tiền vào chứng khoán thứ cấp. Nhìn chung, các nhà đầu tư hãy xây dựng cho mình một danh mục đầu tư du an lang sen có sự đa dạng hơn về mặt địa lý ở châu Á Thái Bình Dương. Trong đó, các quốc gia có nền kinh tế phát triển như Hàn Quốc và New Zealand sẽ được các nhà đầu tư quốc tế chú trọng hơn.