nguồn cung căn hộ tại phía bắc trong thời điểm tới được kỳ vọng sẽ tăng thêm bởi các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu mới cho ra đời, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định và đánh giá, Thị phần BĐS Nhà Đất nhà ở sẽ lao vào thời gian thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục sinh nhờ việc nới lỏng pháp lý.
trong lúc đó, nguồn cầu cũng khá được thúc tăng nhanh mẽ bởi Thị Trường phục hồi trên diện rộng, lãi vay mua nhà ở duy trì tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được tăng mạnh phát triển.
Tại thủ đô hà nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng khoảng 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ hồi phục về quá trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần đến từ Khu Vực hướng tây và hướng phía đông.
tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên tới mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quá trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới tiếp tục phụ thuộc lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá của căn hộ sơ cấp tại TP Hà Nội trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng không chuyển biến khoảng 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc thị trường căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết đặt mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá đất nền tại địa chỉ ngoài thành phố Thành Phố Hà Nội cũng được dự báo sẽ liên tục Xu thế tăng trong thời hạn 2022 nhờ có hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào quản lý và vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy tỉ giá đất nền tại các Khu Vực ở bên cạnh như HĐ Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp kinh doanh thị trường chứng khoán này, những năm 2022, Khu Vực phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, thủ đô hà nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào thời điểm năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại thành phố quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).