Theo nhận định và đánh giá, 2021 được xem là một năm Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất khởi sắc các chiếc tên quy tụ những yếu tố tiềm năng để đầu tư BĐS Nhà Đất như Tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Mới đây nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành khá nổi bật, quy tụ những yếu tố tiện lợi trong đầu tư tại địa chỉ hướng bắc như: thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với TP Quảng Ninh, ông Dũng cho thấy dù đương đầu với cùng 1 năm đại dịch Covid phức tạp, kinh tế tài chính TP Quảng Ninh vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 đô la, tăng 8,4%. Tổng giá trị đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu túi tiền Chính phủ tăng lên mức 7%. Các số lượng trên cam kết TP Quảng Ninh là tỉnh có kĩ năng kinh tế xã hội không chuyển biến, nguồn lực tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không những gây ấn tượng với những chỉ số tài chính đẹp, sự thu hút của tỉnh quảng ninh trong thời gian 2021 còn đến từ quy hoạch và các biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề các quy hoạch quan trọng như khu tài chính ven biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tục thổi luồng nội khí mới vào Thị Trường BĐS Nhà Đất nơi chốn vàng đen.
Không dừng lại ở đó, 1 loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thiện xong sẽ thúc tăng cường mẽ các bước thông thương, kết nối vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, đảo vân đồn được cho thi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất nơi đây.
Không hề kém bên tỉnh quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái brand name đáng chú ý khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai cả nước trong năm 2020. Các chỉ số kinh tế của Hải Phòng gần như là đều chứng nhận sự phát triển, lôi cuốn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 toàn quốc. Tương tự như thành phố quảng ninh, Hải Phòng sẽ có 1 năm 2021 có nét khi tiếp nhận hàng loạt dấu hiệu tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông.
Những dự án quy hoạch rất nổi bật có thể kể tới như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng liên tục có sự hoàn thành trẻ trung và tràn đầy năng lượng khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng liên kết với quảng ninh đất mỏ được khởi công; những tuyến phố quan trọng quận 10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dài đường biển được lan rộng ra.
Một chiếc tên khác của Bất Động Sản Nhà Đất phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc tới là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 toàn nước về thu hút FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ cao cấp lớn sẽ có mặt trên Thị Trường như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định Bắc Giang hứa hẹn là 1 trong nhân tố mới trong tăng trưởng của năm 2021.
Bất Động Sản 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là một năm Thị Trường Bất Động Sản khởi sắc. Nhận định và đánh giá này còn có cơ sở từ một nền kinh tế thị trường phát triển đầy bản lĩnh khi GDP VN cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là số lượng bé nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự đối sánh với nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đấy là một con số lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top tăng trưởng tốt nhất quả đât. Đáng chú ý, do ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, FDI trong hầu như những nghành giảm, nhưng đầu tư vào BĐS Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đây là dấu hiệu khả quan cho BĐS Nhà Đất năm 2021.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng dịch chuyển khó lường, lãi suất ngân hàng thấp, lãi suất vay giải ngân cho vay giảm thì những chủ đầu tư của dự án, chủ đầu tư của dự án F0 (những người tích trữ và nâng cao giá trị tài sản qua bank hay vàng, kinh doanh chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi tìm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không thay đổi, giữ giá vĩnh viễn. Và chính là BĐS Nhà Đất.
Ông Dũng đã đưa ra các nhận định về diện mạo các phân khúc nòng cốt của Thị phần BĐS trong thời hạn 2021. Chi tiết cụ thể, đất nền luôn là một kênh trú ẩn đáng tin cậy của nhà đầu tư và có thể là phân khúc thị trường tăng trưởng mạnh mẽ nhất những năm tới. Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến những dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự đi lên mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc BĐS Nhà Đất du lịch chưa thể hồi sinh ngay và chỉ phát triển mạnh được ở loại hình du lịch ven các đô thị lớn là Thành Phố Hà Nội và TP.HCM. Mô hình BĐS Nhà Đất có thời hạn sở hữu vẫn chưa tồn tại lời giải.

Bất Động Sản 2021 có rất nhiều dịch chuyển.
Nhà xã hội là loại hình BĐS Nhà Đất cung ứng được yêu cầu thực, và đang mở đầu được gây được sự chú ý nên có cơ hội phát triển. Nhưng phân khúc thị phần này vẫn sẽ bắt gặp gian khổ do cơ chế chưa hấp dẫn được chủ đầu tư của dự án.
BĐS Nhà Đất công nghiệp có thể tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ, khi VN đang được xem như là một điểm đến lựa chọn an toàn của các nhà đầu tư. Trong lúc đó, nguồn cung cấp căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian truân. Mặc dù thế, nhu cầu ở phân khúc thị trường này không hề suy giảm, chính vì thế, giá của loại hình Bất Động Sản Nhà Đất đó sẽ vẫn tăng.