Nhà thầu nước ngoài không có nhu cầu thành lập công ty để kinh doanh hoạt động xây dựng tại Việt Nam được hoạt động theo giấy phép hoạt động xây dựng. Mô hình này cho phép bạn thực hiện các công trình xây dựng tại Việt Nam mà không cần sở hữu công ty đăng ký tại Việt Nam.

Mỗi hợp đồng mới yêu cầu giấy phép hoạt động xây dựng riêng. Để xin giấy phép hoạt động xây dựng tại Việt Nam, trước tiên bạn phải ký hợp đồng liên doanh với đối tác trong nước và giành được hợp đồng xây dựng hoặc thầu phụ.

Không có yêu cầu chung cho các hợp đồng xây dựng ở Việt Nam. Điều kiện để nhà thầu nước ngoài được tham gia dự án sẽ được quy định trong đấu thầu rộng rãi.

Thông tin về đấu thầu rộng rãi ở Việt Nam có thể truy cập thông qua Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.


Hợp đồng liên doanh với nhà thầu Việt Nam

Để bắt đầu xây dựng công trình mà không có công ty xây dựng của riêng bạn tại Việt Nam, bạn cần phải ký hợp đồng liên doanh với nhà thầu Việt Nam hoặc nhà thầu phụ.

Tuy nhiên, các trường hợp ngoại lệ được cho phép khi nhà thầu Việt Nam không thể hoàn thành nhiệm vụ trong hợp đồng xây dựng.

Thời gian xin giấy phép xây dựng tại Việt Nam là bao lâu?
Khi bạn đã nhận được hợp đồng xây dựng và tìm được đối tác liên doanh tại địa phương, bạn phải nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho Bộ Xây dựng và Sở cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng tỉnh. Quang Minh có cung cấp dịch vụ giấy phép kinh doanh, nếu quý khách cần hỗ trợ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

Thời gian giải quyết hồ sơ của bạn là 25 ngày làm việc, sau đó bạn sẽ nhận được giấy phép hoạt động xây dựng.

Thành lập văn phòng điều hành

Khi bạn đã có giấy phép xây dựng tại Việt Nam, bạn cũng cần phải thành lập văn phòng điều hành tại địa điểm của dự án trước khi có thể bắt đầu xây dựng.

Văn phòng điều hành phải có:
Tên đăng ký
Số điện thoại và số fax
Địa chỉ email
Niêm phong
Tài khoản ngân hàng
Mã số thuế

Sau khi thành lập, bạn phải gửi thông báo chính thức về việc thành lập đến Sở Xây dựng.


Mua cổ phần hoặc đầu tư vào một công ty xây dựng tại Việt Nam

Một lựa chọn khác nếu bạn không muốn thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam là mua cổ phần của công ty xây dựng cổ phần Việt Nam hoặc đầu tư vào công ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng.

Phương thức này cho phép bạn tham gia hoạt động xây dựng tại Việt Nam thông qua một công ty đã có giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động xây dựng.

Tuy nhiên, khi ký hợp đồng liên doanh hoặc mua lại cổ phần trong một công ty tại Việt Nam, trước tiên hãy nhớ tiến hành thẩm định và kiểm tra lý lịch đối với các đối tác kinh doanh mới của bạn. Truy cập đăng ký công ty của chúng tôi để tìm hiểu thêm.

Đăng ký công ty xây dựng có vốn nước ngoài tại Việt Nam

Nếu bạn muốn tham gia vào hoạt động kinh doanh xây dựng ở Việt Nam với quy mô lớn hơn, thì lựa chọn thứ ba là thành lập một công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam để cung cấp:
Công trình xây dựng chung cho các tòa nhà và công trình dân dụng
Hoạt động thiết kế (chẳng hạn như thiết kế kiến trúc)
Để vận hành các hoạt động xây dựng khác, trước tiên bạn phải xin phép cấp bộ.
Hãy nhớ rằng nhà đầu tư nước ngoài phải có quốc tịch hoặc cư trú của công ty tại một quốc gia thành viên WTO.

Làm thế nào để thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam?

Quy trình đăng ký công ty xây dựng cũng giống như bất kỳ công ty nước ngoài nào khác đăng ký tại Việt Nam .
Bước đầu tiên là xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (BRC) từ Sở Kế hoạch và Đầu tư (DPI), có thể mất đến 5 tuần.
Khi bạn đã có được các giấy phép sơ bộ, bạn có thể tiến hành xin cấp Chứng chỉ Đủ điều kiện Hoạt động Xây dựng C tại Việt Nam. Có thể mất đến một tháng để nhận được điều này.

Phân loại công trình xây dựng ở Việt Nam

Việt Nam phân loại dự án đầu tư xây dựng theo quy mô, loại công trình và nguồn vốn. Có ba lớp: I, II và III.
Hạng I và Hạng II chỉ dành cho các công ty chứng minh được trước đó đã tham gia vào các dự án xây dựng được xếp hạng thấp hơn ở Việt Nam.
Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ Hạng I và Ủy ban nhân dân cấp Sở Xây dựng cấp chứng chỉ Hạng II và III.
Nếu bạn đang thành lập một công ty xây dựng mới tại Việt Nam, bạn có thể sẽ đăng ký nó vào Loại III. Bạn có thể thực hiện các dự án Cấp III nếu công ty của bạn đáp ứng các điều kiện chung và đặc biệt, không có bằng chứng về việc đã tham gia các dự án xây dựng tại Việt Nam trước đây.


Thời gian xin giấy phép xây dựng tại Việt Nam là bao lâu?

Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ thì mất 15 ngày làm việc.
Hãy nhớ rằng việc xây dựng dự án phải bắt đầu trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận được giấy phép.
Những công trình nào không cần giấy phép xây dựng tại Việt Nam?

Một số dự án được miễn giấy phép.

Dự án phát triển nhà ở dưới bảy tầng có tổng diện tích sàn dưới 500 m2 (đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt)
Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt trang thiết bị nội thất không làm thay đổi kết cấu, công năng chịu lực và không ảnh hưởng đến môi trường, an toàn của công trình.
Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc bên ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị phải có yêu cầu về quản lý kiến trúc.


Nếu bạn cần bất kỳ sự hỗ trợ nào trong việc tìm kiếm đối tác liên doanh tại Việt Nam, xin giấy phép và giấy phép xây dựng, thành lập công ty và các vấn đề liên quan đến dịch vụ kế toán, dịch vu khai báo thuế tại Việt Nam, đừng ngần ngại liên hệ với Quang Minh. Các chuyên gia tư vấn của chúng tôi sẽ sẵn sàng hỗ trợ bạn.