theo những Chuyên Viên, có ba Lý Do khiến thị trường BĐS (BĐS) năm 2021 được dự báo nhưng vẫn phù hợp cũng như khi là cơ hội vàng mang đến người mua khi những kênh đầu tư khác thường xuyên biến động.

nguồn cung "mắc kẹt", giá chỉ ngôi nhà tiếp tục không giảm

đi theo ghi nhận của CBRE, trong quý ở đầu cuối của 2020 đầy khó khăn, giá chỉ trung bình tại thị trường Bất Động Sản Nhà Đất sơ cấp vẫn ngày càng tăng 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa bao gồm Thuế Hóa Đơn Đỏ và phí bảo trì). Sang năm 2021, dù rằng thị trường Hà Nội dự báo có hồi phục về đầu cung với khoảng 24.000 - 26.000 căn được rao bán nhưng CBRE nhận định và đánh giá giá sơ cấp cho trung bình nhưng vẫn không ngừng tầm 4 - 6%.



tìm hiểu thêm : nghiên cứu địa chỉ dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, hiệp hội cộng đồng Bất Động Sản Việt Nam dự báo, vào năm 2021, giá Nhà Và Đất tại các đô thị đc đầu tư tốt, tiện nghi trên Hà Nội cũng như thành phố sẽ không ngừng khoảng 5 - 10% đối với năm 2020.

giải thích về đà tăng giá căn nhà trong năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối kinh doanh Thứ cấp cho Rever, đến rằng Nguyên Nhân phần lớn tới từ nhân tố đầu cung do những dự án bị vướng thủ tục thực hành.

"Nguồn cung căn nhà rao bán khan hiếm, trong những lúc nhu cầu mua sống và đầu tư hiện nay nhưng vẫn không nhỏ khi là nhiều yếu tố khiến giá căn hộ lên", bà Thục Uyên phân tích.

Vị này vật chứng nhiều dự án công trình mở bán từ thời điểm cuối 2020 đến cận Tết Nguyên đán vừa qua luôn vào tình trạng đắt hàng, dù giá giai đoạn sau trực tiếp cao hơn thời kỳ trước kia từ 5 cho 10%.

tuy vậy, những chuyên gia cũng đề xuất người tiêu dùng cần tỉnh táo "chọn mặt gửi vàng" bởi dù thị hiếu toàn môi trường rất lớn nhưng lại có tính tập kết cao.

"Những yếu tố của căn hộ mà người tiêu dùng nhà quan tâm ở thời điểm đầu năm 2021 sẽ gồm có chính sách ưu đãi, tính pháp luật, uy tín chủ đầu tư, Chi phí, địa chỉ cũng như thị trường sống", bà Thục Uyên nhấn mạnh.

Kênh dự án thu hút khi lãi suất thấp, giá bán vàng giảm sâu

Vàng khi là kim loại quý xuất hiện tính dự trữ cao nhưng chưa khi nào nhà đầu tư thôi băn khoăn đây xuất hiện phải khi là kênh dự án an ninh hay không. hiện nay, giá vàng trong nước và trái đất nhưng vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, có thời gian khoảng cách lên tới 9 triệu đồng/lượng.

nhiều chuyên gia đến rằng, hiện tại tượng giá bán vàng trong nước neo cao bất thường và chênh lệch lớn cùng với giá trái đất như ngày nay sẽ tạo khủng hoảng rủi ro lớn cho những khách hàng, bởi lẽ, giá chỉ vàng vào ngắn hạn sẽ không thể giữ lại sống mức cao và chắc chắn sẽ có được sự điều tiết giảm đến phù hợp với thị trường cộng đồng.

bên cạnh đó, khi vắc-xin COVID-19 đc tiêm rộng thoải mái, dịch bệnh sẽ sớm được điều hành và kiểm soát làm vàng sẽ mất dần ưu thế. Lúc đó, dòng vốn tiếp tục chảy sang các kênh quảng cáo khác giống như kinh doanh chứng khoán hay Bất Động Sản Nhà Đất, làm giá chỉ vàng giảm.

"Mua vàng thời gian này chỉ phù hợp với người cất trữ lâu năm, không hợp lý nhằm mục tiêu đầu tư", một Chuyên Viên giấu thương hiệu khuyến nghị.

trong lúc đó, tại môi trường trung tâm tài chính, đối với trước Tết Nguyên đán, bên bằng lãi suất tiết kiệm chi phí hiện sẽ giảm có thêm tầm 0,5%/năm khi kỳ hạn dưới 6 tháng chỉ còn chỉ cách 4%/năm, kỳ hạn từ 13 đến 36 tháng cũng không thật 5,5%/năm - thấp nhất vào hàng chục năm qua.



đọc thêm : http://greenhousebentre.com/

báo cáo kinh tế tài chính mô hình lớn năm 2021 của bạn đầu tư và chứng khoán Vietcombank đánh giá và nhận định, lợi nhuận huy động rất có thể sẽ giảm thêm, kế tiếp ổn định sống bên bằng thấp.

đi theo chuyên gia Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện nghiên cứu kinh tế tài chính và chính sách, khi lãi suất ngày 1 thấp, dòng tiền sẽ di chuyển khỏi ngân hàng và nhiều khả năng đổ vào trong Bất Động Sản.

"Nguồn cung BĐS Nhà Đất sống đô thị rộng lớn trong trung hạn chưa không giảm các nên đây là kênh xuất hiện tiềm năng đội giá mà người có tiền tỷ nhắm đến", chuyên gia Nguyễn Đức Thành đánh giá.

cơ hội vàng từ nhiều lực bẩy trung tâm tài chính hậu COVID

lãi suất huy động giảm cũng thúc đẩy lợi nhuận cho vay mua căn nhà giảm đi theo. một số bank giống như OCB và MSB đã hạ lợi nhuận vay mua căn nhà xuống kịch kim, chỉ còn 5,99%/năm, mức thấp nhất vào 10 năm gần đây. VNDirect nhận định và đánh giá lãi suất vay mua ngôi nhà sẽ sẽ giữ lại ở mức thấp trong năm 2021 nhằm kích cầu mảng BĐS.

theo Chuyên Viên tài chính, tiến sỹ Nguyễn Hoài An, khi lãi suất cao, những người tiêu dùng BĐS không có gan sử dụng lực bẩy tín dụng nhưng lãi suất giảm lại kích thích nhóm này. "Lực cầu đẩy mạnh trong những lúc nguồn cung đang có ít hồi phục sẽ dẫn đến hiện nay tượng tranh mua. ngay lúc này, khả năng tiếp tục thuộc sở hữu các khách hàng lão luyện, biết nắm cơ hội nhằm xuống tiền sớm", tiến sĩ. Nguyễn Hoài An phân tích.