Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường BĐS đang có các tín hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tiếp tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự có mặt một số yếu tố mang tính lực đẩy, túi tiền tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản 2021" ra mắt mới đây, phần lớn giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Công Ty đều có chung nhận định Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ gian truân và trên đà hồi sinh tích cực và lành mạnh.
Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý 4 diễn ra tích cực và lành mạnh và sôi động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong mới đây khiến Thị Trường Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt trở lại. Đáng kể đó là thông báo chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản có đất công đan xen. Điều ấy sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền người mua nhà trả trước của khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần đều ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị trường nhà ở tại TP.HCM. Nếu giống như những năm trước đây căn hộ bình dân sở hữu Thị Trường thì bây giờ nhà ở lại sở hữu tới 65% con số căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như "mất tích". Tuy nhiên, Thị phần Hà Nội Thủ Đô lại có tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án nhà ở CBRE việt nam cho rằng, những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung cấp song bảng giá toàn bộ các phân khúc không tồn tại dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần thượng hạng, thời thượng là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong những năm 2021, sự di chuyển Thị phần của các chủ đầu tư dự án liên tiếp có mặt. Trong đó, có Xu thế những chủ đầu tư của dự án tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại những Doanh Nghiệp ở Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.HCM. Không những thế, xu hướng tăng trưởng những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
do đó, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn không ít, đặc biệt là sự hồi phục của các Thị phần trọng yếu như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội Thủ Đô.
mặc dù vậy, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ Thị Trường còn phụ thuộc nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự rườm rà về thủ tục pháp luật ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn cốt truyện phức tạp trên nhân loại dù việt nam đã kiểm soát điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong việc góp vốn đầu tư BĐS. Điều đó cần có thời gian để các chủ đầu tư dự án trở lại.

tuy nhiên, trong thời điểm 2021 vận động góp vốn đầu tư Bất Động Sản cũng biến thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho biết thêm, trong điều kiện bất ổn về tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm được gia sản và hoàn toàn có thể điều hành và kiểm soát được, trong những số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái chọn lựa.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi sinh mạnh mẽ trong thời gian 2021 sẽ cuốn theo sự phát triển của Bất Động Sản. Không chỉ có thế, cố gắng tạo động lực thúc đẩy tốc độ hồi phục phát triển GDP, chính phủ đã và đang tăng nhanh đầu tư công, nhất là phát triển các cơ sở hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị phần BĐS và trở thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không chỉ có thế, một yếu tố khác chính là lãi suất mua căn hộ dự báo tiếp tục duy trì ở tại mức thấp trong năm sau. Điều này nhằm mục đích kích cầu mảng Bất Động Sản.
bài viết liên quan một số dự án được gây được sự chú ý trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/