Tại thủ đô, những dự án xanh chủ yếu nơi trưng bày ở ven ngoại thành với hạ tầng hạn chế. Riêng Quanh Vùng trọng tâm, chủ đầu tư tập kết phát triển các dự án với mật độ thiết kế cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.Trong chuyến công tác vào sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q2, chị Huyền, sinh sống trong Q. Hoàng Mai mang đi hoài bão về không gian sống xanh mát như TP sài thành tại thủ đô hà nội.Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới trọng tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước tại chính giữa thủ đô hà nội cũng có thể có một không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm thủ đô hà nội vẫn không thể tìm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn thương yêu cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về trọng tâm vì sự bất tiện diễn ra hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.“Chị luôn mong ước có 1 không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong giữa trung tâm TP Hà Nội để thuận tiện cho cuộc sống. Có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng chục ngàn người dân có điều kiện ở thủ đô hà nội. Dẫu thế, người dân gần như không hề tìm kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trọng tâm Hà Nội Thủ Đô.Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của thủ đô đa phần tập kết trong số đại đô thị ở khu vực ngoài thành phố Thành Phố Hà Nội với nhược điểm là xa trọng tâm.tại địa chỉ giữa trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai, số lượng dự án cao cấp, sở hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trọng tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không thể, chỉ với những dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những chủ đầu tư sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích đất có hạn. Chính vì vậy, người Hà Nội Thủ Đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải ở trung tâm ngột ngạt.Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường thủ đô, rất ít có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài gòn. Lý Do đó là do Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS thời thượng, xanh vượt trội đối với tình hình chung của thị trường”.Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, thời thượng trọng tâm Thành Phố. Sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần BĐS Nhà Đất TP Hà Nội.trong thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Q. Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q. HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 ki lô mét. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỉ lệ thi công dự án này được nhìn nhận thấp tiên phong hàng đầu TP Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích S còn sót lại được chủ đầu tư dự án phát triển khoảng không cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới.vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ trọng tâm với hồ phong cảnh to lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…tuy nhiên, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỷ lệ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Công Ty phải có quỹ đất trọng tâm và sẵn sàng sẻ chia với người sử dụng để đảm bảo giá nhà đất không thực sự cao khi đề ra Thị Trường ở thời điểm nguồn cung khan hiếm như Hiện tại.