Sau quá trình “náu mình chờ thời”, Thị phần nhà ở thủ đô hà nội đã chuẩn bị cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng nhộn nhịp, đáng chú ý nhất là dòng tiền đang hướng đến phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan phân tích phải liên tục chuyển đổi dự báo của mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời điểm 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường Hà Nội Thủ Đô rơi vào cảnh thực trạng như trên.
mặc dù vậy, cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội không hẳn là thực trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều phải sở hữu dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung đã tăng ngày một nhiều.
lúc này, dịch Covid-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. Điều này đã thôi thúc hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phần. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến trình Thị Trường sống động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trọng tâm Thành Phố Hà Nội cuốn hút trẻ khỏe dòng tài chính
Theo đánh giá của Savills, các chủ đầu tư dự án BĐS đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị phần TP Hà Nội, không chỉ là vì những ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ năng lực “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận buôn bán căn hộ cao cấp, Savills TP Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong thời điểm 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần TP Hà Nội còn đặc biệt quan trọng hấp dẫn nhờ những năm nay các kênh góp vốn đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ còn 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước những tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS du lịch gần như là “chết lâm sàng”. Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và năng lực sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn mạnh mẽ dòng vốn.
đáng chú ý, căn hộ khu giữa trung tâm đang cầm đầu hạng mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên do là ở ven ngoại thành, tỷ giá căn hộ đã cao phi lý, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và hỗ trợ tư vấn, Savills thủ đô đánh giá “đây là lần đầu tiên các Khu Vực ven ngoại thành Hà Nội có giá cao so với các dự án Nằm ở phía trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm ở địa chỉ trung tâm thủ đô hà nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng để ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được coi là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đấy là dự án xanh rất ít tại vùng nội đô với tỷ lệ xây đắp cực thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, chơi nhởi của dân cư. Đáng kể trong những số đó là trọng tâm mua sắm gần 20.000 mét vuông (bao gồm: siêu thị, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa lớn nhất và không thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là một thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã thiết kế nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường an nhiên giữa phố Phường náo nhiệt.
với giá hợp lý, lại sở hữu rất đầy đủ các nhân tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng số 1 để an cư tại Hà Nội Thủ Đô hiện giờ.
tìm hiểu thêm chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/