Sau tiến trình 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ chung cư TP. Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô, khi lần thứ nhất những cơ quan phân tích phải liên tiếp đổi khác dự báo của bản thân.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường TP. Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần Hà Nội Thủ Đô lâm vào tình thế tình hình như trên.
Mặc dù vậy, rất cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường nhà ở Hà Nội không hẳn là tình trạng "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi cơ hội thuận tiện hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng vọt.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã thúc đẩy một loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến trình Thị phần nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những người đầu tư BĐS đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần Hà Nội, không những vì những lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ năng lực "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh".
Căn hộ với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kĩ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút thu hút mạnh bạo dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở địa chỉ trung tâm Thành Phố Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm trung tâm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ kiến thiết quá thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, chơi nhởi của cư dân.
Đáng kể trong những số đó là trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong những thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng kiếm được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường an nhiên giữa phố P. Náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa, lại sở hữu đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để định cư tại TP Hà Nội lúc này.