căn hộ minh quốc plaza bình dương - Điều đáng nói, việc “biến” tầng kỹ thuật, tầng thương mại thành căn hộ, shophouse diễn ra công khai nhưng quá trình xử phạt rất chậm chạm. Điển hình, sai phạm của chung cư Khang Gia diễn ra từ năm 2014 nhưng đến giữa tháng 3/2020, UBND TPHCM mới giao UBND quận Tân Phú phối hợp với Sở Xây dựng TPHCM tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia.

căn hộ minh quốc plaza - TPHCM: Điểm mặt chung cư biến tầng thương mại, kỹ thuật thành căn hộ để bán - Ảnh 2.
hung cư Oriental Plaza tự ý thay đổi công năng, xây thêm 42 căn hộ.
Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng Ban quản trị chung cư Khang Gia cho biết, trong 71 căn hộ mà Công ty Khang Gia xây dựng trái phép rồi bán cho khách hàng, chỉ có một nửa là đang có chính chủ hộ sinh sống. Những hộ dân này ở được tới đâu thì hay tới đó chứ chủ đầu tư đã trốn mất rồi.

Ở góc độ quản lý, Sở Xây dựng TPHCM đã yêu cầu Công ty Khang Gia thanh lý hợp đồng và trả lại tiền hoặc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân đã mua các căn hộ xây dựng trái phép. Tuy nhiên, chủ đầu tư không thực hiện.

Còn việc chủ đầu tư dự án Oriental Plaza xây trái phép thêm 42 căn hộ diễn ra 2 năm nay nhưng cũng chưa được xử lý, dù Sở Xây dựng TPHCM đã nhiều lần yêu cầu khôi phục hiện trạng các hạng mục xây dựng trái phép.
Người mua nhà hình thành trong tương lai có nhiều vấn đề cần xem xét kỹ để tránh nhận trái đắng.
minh quốc plaza - Theo Luật Nhà ở năm 2014, nhà ở hình thành trong tương lai là nhà đang trong quá trình đầu tư xây dựng, chưa nghiệm thu đưa vào sử dụng. Như vậy, bản chất của việc mua loại hình nhà ở này là mua cái chưa được tồn tại trong thực tế. Người mua nhà không chỉ dựa vào thông tin do chủ đầu tư hoặc môi giới cung cấp mà còn phải cân nhắc rất nhiều vấn đề liên quan.

Thế nhưng, không ít người mua vẫn sơ suất hoặc bị bên bán đánh lừa hay đưa ra thông tin chưa rõ ràng khiến họ phải nhận rủi ro, dẫn đến nhiều vụ việc tranh chấp, khởi kiện về nhà đất.