Bất động sản luôn là một lĩnh vực kinh doanh ăn nên làm ra. Bất động sản là ngành đã giúp nhiều cá nhân trở thành người giàu nhất. Ở Việt Nam, gần như các tỷ phú đều đi lên từ kinh doanh bất động sản.

Bất động sản sau lúc trải qua giai đoạn đóng băng dài hạn, thì nay đang nóng trở lại. Ngoài nhu cầu bất động sản tại những khu trung tâm thì, bất động sản tại các khu vực đông dân cư, đông lao động tại những khu công nghiệp và khu chế xuất cũng cực kỳ hấp dẫn. Đầu từ bất động sản tại các khu vực này có cơ hội sinh lời lớn, tỷ suất sinh lời ở mức cao.

Đề cập đến tỉnh công nghiệp, tập trung nhiều khu công nghiệp nhất tại phía Nam phải kể đến chính là Bình Dương. Cùng Phân tích bất động sản Bình Dương và tiềm năng thành lập công ty và lớn mạnh kinh doanh tại Bình Dương nhé.

Với vị trí liền kề Tp.HCM và nhờ có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, Bình Dương trở thành điểm tới của dòng vốn đầu tư bất động sản. Đặc biệt, trong những năm cách đây không lâu, khi quỹ đất tại TpHCM đã cạn kiệt và giá bán tăng cao thì Bình Dương lại càng được để ý.


Thị xã Thuận An đang là 1 trong những điểm nóng về bất động sản tại Bình Dương

Đất nền, căn hộ đều tăng giá
Tiếng là là đất Bình Dương nhưng nhiều khu vực giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh như Dĩ An, Thuận An cũng tấp nập không kém với hàng loạt Công trình được đầu tư xây dựng cả phân khúc đất nền lẫn nhà phố và căn hộ.

1 số Dự án căn hộ ở Bình Dương Tuy nhiên chỉ cách khu vực Thủ Đức của Sài Gòn chỉ vài bước chân đang được giới đầu tư và người đầu tư căn hộ ở thực truy lùng. Giá bán của các căn hộ này cũng chẳng hề rẻ.

Cụ thể, Công trình Phú Đông Premier do Phú Đông Group làm chủ đầu tư có vị trí tại đường Lê Trọng Tấn, thị xã Dĩ An chỉ cách đại lộ Phạm Văn Đồng vài trăm mét. Công trình này gồm hai block cao 35 tầng với 657 căn hộ. Dự kiến Phú Đông Premier sẽ được cất nóc vào tháng 11/2019 và bàn giao nhà cho quý khách vào giữa năm 2020. Giá bán căn hộ tại Dự án này hiện rơi vào khoảng 26 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Một Công trình khác là Samsora Riverside có vị trị tại cổng chào Bình Dương, cách ngã tư Bình Phước vài trăm mét cũng đang có mức giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2. Dự án này do Công ty cổ phần địa ốc Sacom - Samland là chủ đầu tư gồm ba block cao 22 tầng với 1.136 căn hộ, trong đó có 11 căn shop house.

Tại khu vực trung tâm Bình Dương, nhiều Dự án căn hộ cũng đang được rao bán với mức giá tương đối cao. Chả hạn, Dự án Happy One do Tập đoàn Vạn Xuân làm chủ đầu tư đang có mức giá bán từ 27 triệu đồng/m2 dù đang thi công phần nền móng. Dự án này có vị trí tại số 26, quốc lộ 13, phường Phú Hòa, tỉnh thành Thủ Dầu một bao gồm một tòa tháp cao 21 tầng và một tầng hầm, với 497 căn hộ.

một Công trình khác là The Habitat giai đoạn hai với quy mô 460 căn hộ cũng đang bước vào quá trình hoàn thiện để bàn giao nhà trong quý 1-2020. Giá bán căn hộ The Habitat trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2.

Đối với tầng lớp đất nền, khu vực nóng nhất có nhẽ thuộc về Thuận An – nơi đang được các nhà đầu tư dồn tiền với kỳ vọng bức phá khi trở nên đô thị loại 2 và thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương trong năm 2020.

Xu thế nhà đầu tư đổ về vùng ven để mua nhà đầu tư nổ rộ khi những thành thị như Thành phố Hồ Chí Minh đã bão hòa về giá và khả năng sinh lợi nhuận giảm. Hiện nay, không chỉ Thuận An, Dĩ An mà ở những địa bàn xa hơn như Bàu Bàng, Tân Uyên tình hình bất động sản cũng rất nhộn nhịp.


Tránh sập bẫy Công trình ảo

Theo các chuyên gia bất động sản, thiên hướng đầu tư “nước chảy về chỗ trũng” trong bất động sản là điều dễ hiểu. Tại các thị trường có quỹ đất còn nhiều, giá còn thấp và có các tiềm năng về cơ sở hạ tầng thì sẽ có nhiều lựa chọn và khả năng đạt thừa hưởng nhuận càng cao luôn hấp dẫn nhà đầu tư. Nhưng, ở những thị trường này cũng tiềm tàng không ít rủi ro. Trong đó, pháp lý của Công trình đất nền là yếu tố cần đặc thù quan tâm.

Tại nhiều khu vực ở Bình Dương, dù giá bán đất đã được đẩy lên hơi cao và giới buôn bán đất luôn sôi nổi nhưng rất nhiều diện tích đất chỉ để bóng trống, không có người dân về ở thật. Ngoài ra, những khu vực này cũng chưa được đầu tư đầy đủ về những tiện ích cơ sở vật chất xã hội cần thiết.


Đại quát tuy có nhiều điểm bất cập xong, có thể đề cập bất động sản tại Bình Dương khá lành và sạch. Hy vọng sinh lời cao. Thành lập công ty môi giới bất động sản tại đây là vô cùng hợp lý. Công ty Luật Thành Công chuyên dịch vụ thành lập doanh nghiệp trọn gói tại bình dương, ở tất cả những quận huyện như Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An,... Không chỉ nhận tư vấn và thành lập công ty hoạt động trong ngành bất động sản. Chúng tôi còn cung cấp dịch vụ xin giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm , giấy phép mở trung tâm ngoại ngữ và nhiều loại giấy phép kinh doanh khác. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

TRỤ SỞ

Số 114D Lê Lợi, Phường 4, quận Gò Vấp, TpHCM

congtythanhcongsaigon@gmail.com

0931 060 668.

CHI NHÁNH HÓC MÔN

số 004A-004B đường Bùi Công Trừng, xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

congtyluatthanhcong@gmail.com

0963 766 477