-
12-06-2019, 03:53 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2019
- Bài viết
- 5
Vợ đứng tên sổ đỏ, chồng có mất quyền sở hữu nhà không?
Hỏi về vấn đề vợ đứng tên sổ đỏ
Sổ hộ khẩu cũng do vợ tôi tự làm, đứng tên là chủ hộ. Khi tôi xây xong nhà, vợ tự làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất nền quận 8 vợ chồng mua và xây nhà đứng tên một mình cô ấy. Nếu căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ tôi không thỏa thuận là tôi có phần trong ngôi nhà đó thì tôi phải làm thế nào? Vợ tôi nghỉ hưu từ trước khi tôi làm nhà và không có tài sản riêng gì, lương hưu hơn một triệu (từ năm 1991). Nhà do tôi đi làm trong nhiều năm dành tiền và vay thêm bạn bè để xây (tiền vay, sau cũng do chính tôi trả nợ). Vậy tôi có quyền mua bán nhà riêng quận 8 này của cả hai vợ chồng trên pháp luật không?
Tư vấn của luật sư
Theo điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản chung của vợ chồng: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này. Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất, mua bán nhà riêng quận 9 mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Như vậy, nhà đất này do vợ chồng bạn tạo lập nên trong thời kỳ hôn nhân, do công sức đóng góp của cả hai vợ chồng nên được xác định là tài sản chung của vợ chồng bạn. Một mình vợ bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất không làm ảnh hưởng đến quyền sở hữu của bạn. Nếu xảy ra tranh chấp, vợ bạn muốn được pháp luật công nhận nhà đất đó là tài sản riêng của mình thì bắt buộc phải chứng minh. Nếu không, tài sản đó được coi là tài sản chung của vợ, chồng.
Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 12 Nghị định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Hôn nhân và gia đình cũng quy định: Đối với tài sản chung của vợ chồng đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng.
Nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi có tranh chấp xảy ra thì bạn nên bàn bạc với vợ để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để cùng đứng tên.View more random threads:
- Tiến độ Chung cư Số1 Trần Thủ Độ như thế nào
- Có hay không vụ "Địa Ốc Long Phát lừa đảo" được đăng tải trên internet?
- Bảng giá Chung cư N08 Giang Biên như thế nào ?
- Khải Hoàn Land Quận 7 Và Hai Dự Án Cao Cấp Đáng Mua Tại Nam Sài Gòn
- nhận ngay 1 lượng vàng , trúng ngay sh khi mua luxgarden
- Căn hộ chung cư cao cấp The Gold View tại TPHCM
- 5 "Nguyên tắc vàng" giúp bài SEO thu hút người đọc
- Những ưu điểm của Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi
- Dự Án Căn Hộ Vincity Grand Park Quận 9 Mang Singapore Tới TPHCM
- Cần tỉnh táo để không mắc kẹt với nhà ở xã hội
Có thể bạn quan tâm:
-
Hướng dẫn làm dấu tên khi đi lao động tại Nhật Bản
Bởi Lucky trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-02-2019, 04:01 PM -
Hương Ly tố bị hãm hại, đại diện bar chỉ thẳng tên.
Bởi seo012013 trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-12-2019, 06:07 AM -
5 bước cơ bản cần lưu ý khi mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Bởi songnhac trong diễn đàn Điện tử - Điện lạnh - Điện gia dụngTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-12-2019, 04:26 AM -
Tên đi mỹ dhl được lấy từ chữ cái lúc đầu của họ
Bởi tunghk54 trong diễn đàn Mua bán thời trang NỮTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-20-2019, 05:45 PM -
Ra mắt một hệ thống loa không dây có tên Formation.
Bởi seo012013 trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-27-2019, 09:04 AM
Không chỉ dừng lại ở việc sử dụng nguyên liệu cao cấp, mỗi công trình còn được "chăm sóc" bằng 4...
Thiết Kế và Xây Dựng...