cơ quan chức năng TP Đà Nẵng vừa xác nhận việc thương thảo tước giấy phép xây dựng sân vận động Chi Lăng với số tiền 1.251 tỉ đồng đã bất thành ở phiên làm việc ngày 02/7/2019. Khi mà, chủ nhân các nhà cao tầng chia tách từ sân vận động này cũng không thể vận dụng các quyền lợi và bổn phận liên quan khi thủ tục pháp lý được cấp lại vi phạm các quy định của luật.
Đọc thêm: căn hộ aio city tapchicanho
Theo đây, chính quyền thành phố Đà Nẵng sẽ có những phiên làm việc tới cùng các ngân hàng đang là chủ nợ đất đai ở sân vận động Chi Lăng để tìm tiếng nói chung khắc phục ách tắc tại nhà cửa này. Sau liền kề 10 năm diễn ra giao dịch và va vào pháp lý, sự việc tiếp giáp với sân vận động này đã trở nên nặng nề, mệt mỏi với mọi bên tham dự, và hiện vẫn chưa tìm được phương án khắc phục dứt điểm.
Không chịu giao lại với giá thành đã mua?
Sự vụ sân vận động Chi Lăng Đà Nẵng diễn ra vào năm 2010, khi TP này có chủ trương chuyển giao sân vận động này cho người đầu tư để chuyển đổi thành một khu tm phức hợp nhằm nâng giá trị đất đai ở khu vực trung tâm Đà Nẵng.
Thời điểm đó, khu đất sân vận động này được định giá là 1.251 tỉ đồng, giá được cho là “hời” trong bối cảnh đầu tư vốn đầu tư địa phương còn nhiều khó khăn. Tập đoàn Thiên Thanh là công ty đã “trúng dự án”, cam kết trong thời gian nhanh nhất sẽ triển khai đầu tư đúng tiến độ.

Song chưa được bao lâu, các cơ quan chức năng mới bóc ra sự thật phía sau dự án đầu tư của Thiên Thanh. Phần S đất sân vận động đã được các đối tác tham dự tập đoàn này chia làm 10 lô đất và được sự trợ giúp của các đối tác quản lý, chuyển thành 10 “sổ đỏ” đi cầm cố tại các ngân hàng.
Sau vụ việc các đương sự bị khởi tố vì các vi phạm đất đai, tín dụng, sân vận động Chi Lăng trở thành “con nợ” của những khoản vay ngân hàng với trị giá 1.200 tỉ đồng. Và từ đây đến nay, thương vụ này phải giữ yên một khu vực.
chính quyền TP Đà Nẵng phải hứng chịu sự chỉ trích nặng nề từ dư luận về một chủ trương hợp lý thế nhưng kiểm soát sai. Sau nhiều lần đối thoại, địa phương mong muốn chuyển đổi lại sân vận động này thành liên hệ đầu tư hoạt động tdtt chất lượng cao như mong muốn của nhiều người dân sở ở.
đó là lý do để mới đây, Đà Nẵng có đề nghị xin gởi lại số tiền đã nhận khi bán sân vận động, để lấy lại sân vận động Chi Lăng.
bên cạnh đó, các ngân hàng cho vay đã từ chối đề nghị này. Bởi theo họ, các trị giá đầu tư trong quá khứ không thể sản xuất vào thời điểm hiện tại, và ví như chấp nhận đề nghị của địa phương, thì các khoản tiền chênh lệch sẽ đi về đâu và ai giúp ngân hàng cân đối.
Đại diện các ngân hàng nêu rõ, ai đã làm sai thì phải chịu bổn phận giải quyết cái sai đây, không thể lấy lý do lợi ích xã hội để buộc các ngân hàng phải thiệt thòi.
Bao giờ giải quyết “sổ đỏ”?
Theo nghiên cứu của các chính quyền, điểm ách tắc để khắc phục sân vận động Chi Lăng là món nợ quá lớn. Nhưng để xử lý được món nợ này thì các đối tác đầu tư lại gặp gỡ một trở ngại khác. Đây là 10 “sổ đỏ” được cấp đều có kỳ hạn trong tương lai, tuy nhiên đất giao dịch là đất thương mại có kỳ hạn.
Địa phương như vậy là đã cấp sai “sổ đỏ”, buộc phải lấy lại và cấp lại, sau đây các chủ sở hữu mới có thể doanh nghiệp đấu tầm giá hay giao dịch chuyển nhượng đi. Câu hỏi là ai sẽ đứng ra chịu nghĩa vụ với những cái sai đã có để ra quyết định lấy lại lại các “sổ đỏ” đã cấp?
Chính những nhập nhèm trong hướng khắc phục nghĩa vụ này đã đẩy địa phương vào thế kẹt tại sân vận động Chi Lăng. Hiện giờ, việc nhận định một số quan chức và cán bộ quản lý địa phương liên quan vụ việc cũng đang được các cấp thẩm quyền tiến hành. Động thái này càng khiến khả năng thúc đẩy vụ việc thu hồi sân vận động này cho người dân Đà Nẵng thêm khó khăn. Dự án sân vận động ngày càng lâm vào cảnh “đền không xong, mua chẳng đặng”.
một số tổ chức địa ốc Đà Nẵng nhìn vào nhận, hướng duy nhất để xử lý câu chuyện sân vận động Chi Lăng là Trung ương chỉ đạo văn phòng giám định nhanh chóng làm rõ những sai phạm liên quan đến nhà cửa này, thuộc cá nhân và doanh nghiệp nào. Sau đây, địa phương sẽ có giấy phép tước giấy phép xây dựng các “sổ đỏ” cấp sai, để điều chỉnh cấp lại. Giá trị các “sổ đỏ” bởi thế sẽ thay đổi, và các ngân hàng đầu tư có thể sử dụng đấu giá tiền, chuyển nhượng lại với giá thị trường cho… chính thành phố Đà Nẵng, ví dụ thật sự có thiện chí hợp tác.
Lúc đây, sân vận động Chi Lăng mới có thể quay lại nguyên trạng với người dân Đà Nẵng, mặc dù vậy cái giá tiền phải trả của địa phương không hề bé. Có thể đến lúc đó dư luận sẽ đặt thêm những câu hỏi mới về trách nhiệm những người trong cuộc và câu chuyện quản lý đất đai Đà Nẵng sẽ tiếp diễn bùng lên những đốm lửa mới.